惠州大亚湾二手房源龙光城北区十一期3室2厅，中层(共33层)，96.12㎡，简装，南，2015年建，出售单价为16646元/㎡，总价160万，关注的购房人数为173人。

龙光城北区十一期，3室2厅96.12平方米户型带装修拎包入住房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共33层)，建筑面积96.12㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2015，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-14。 龙光城北区十一期小区信息:龙光城北区十一期，建筑年代：2015年建，单元总数：15，总户数：1,513户，物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司惠州分公司，地址：西区西南大道(深惠经济合作区)。

评价：房源卖点：大社区环境优美，中间楼层采光好，品牌开发商上市物业安全有保障。装修情况为：精装修拎包入住可节约成本，业主急售。二手房税费：满五年税费少，业主配合交易，可随时看房。权属抵押红本在手，无抵押有欠款，无产权纠纷。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区自带业主专属社区巴士到深圳各个区域。门口也有多条公交路线经过有m497直达龙岗双龙，有m325直达坪山高铁，也有多条路线前往万达广场，惠州高铁南站等教育配套小区自带15所学校，周边还有幼儿园，大亚湾西区第三中学等。周边配套都有什么呢?小区附近有学校：中英文育英小学，大亚湾西区第三中学。中农工建招商。购物龙光城沃尔玛已开业，万达广场，华润万家。中山大学附属医院惠亚医院。小区介绍本项目位于龙山一路与龙海三路交汇处500米直达坪山兰竹路。家门口便是30亿坪山河湿地。2.本项目占地180万平方，建面500万平方，共21期栋开发。3.现有市政配套：聚龙山公园，五马峰公园，客家民俗文化公园，大亚湾森林公园，亲近自然。4.现有生活配套：沃尔玛购物广场。业主为什么要卖?业主想在深圳买房，所以急需出售这套房，拿钱去做首付。

问答：

问题：

惠州龙光城北区十一期二手房均价多少钱一平米？

回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，龙光城北区十一期房价是15647元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：4056元/平方米户型，房价比全市房价要高。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：3530元/平方米户型，房价比区域房价要贵；龙光城房价14240元/平米，房价比差值为：1407元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：龙光城北区十一期，3室2厅，89.76平米，145万；龙光城北区十一期，3室2厅，89.68平米，145万；龙光城北区十一期，3室2厅，120.2平米，240万；龙光城北区十一期，3室2厅，96.27平米，158万；

声明：惠州大亚湾龙光城北区十一期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:06起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。