惠州惠城二手房源八方新越3室2厅，高层(共30层)，115㎡，毛坯，东南，2014年建，出售单价为12609元/㎡，总价145万，关注的购房人数为117人。

八方新越，3室2厅115平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积115㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2014，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-19。 八方新越小区信息:八方新越，建筑年代：2014年建，单元总数：1，总户数：162户，物业公司：惠州市品威物业有限公司，地址：江北惠州大道110号。

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问题：

公积金贷款购买惠州八方新越商铺房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答八方新越商铺小区相关问题。公积金贷款购买八方新越商铺房屋条件包含：1、借款人要有八方新越商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买八方新越商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买八方新越商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。八方新越商铺二手房交易注意事项有1、进行八方新越商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订八方新越商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明八方新越商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买八方新越商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州八方新越商铺产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答八方新越商铺小区相关问题。购买八方新越商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买八方新越商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购八方新越商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与八方新越商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明八方新越商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。八方新越商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照八方新越商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照八方新越商铺建筑面积来算的。八方新越商铺商品住房在销售时，购房者与八方新越商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按八方新越商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州八方新越商铺的居住体验如何，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答八方新越商铺小区相关问题。八方新越商铺的容积率3.8，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。八方新越商铺的位置在惠城惠城区江北惠州大道110号（中银酒店斜对面），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。八方新越商铺的优点挺多的，从价格上看八方新越商铺性价比合理，还是很不错的。八方新越商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让八方新越商铺的业主居家生活都十分方便。另外，八方新越商铺以人为本的设计理念，也让八方新越商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州八方新越产权如果到期怎么办，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答八方新越小区相关问题。惠州八方新越产权如果到期就需要去续期。八方新越的房屋产权是住宅产权70年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。八方新越的价格是12865元/平米，关于八方新越的价格信息详细，你可以咨询八方新越售楼处。八方新越售楼处的地址位于惠州市惠城区江北惠州大道110号（中银酒店斜对面）。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州八方新越商铺地处位置好不好，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

回答：您好，很高兴为您解答八方新越商铺小区相关问题。八方新越商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且八方新越商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，八方新越商铺地处位置是非常好的。八方新越商铺的容积率为小区3.8，环境质量也高，绿化率达到40.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有179辆（其中地下室163辆，室外16辆），目前物业是由惠州市品威物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.38元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城八方新越二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-10 04:39起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。