惠州大亚湾二手房源龙光城北区十一期3室2厅，高层(共33层)，96.94㎡，简装，南，2015年建，出售单价为14236元/㎡，总价138万，关注的购房人数为183人。

龙光城北区十一期，业主在深圳买房子，诚心出售此房子，房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共33层)，建筑面积96.94㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2015，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2019-12-05。 龙光城北区十一期小区信息:龙光城北区十一期，建筑年代：2015年建，单元总数：15，总户数：1,513户，物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司惠州分公司，地址：西区西南大道(深惠经济合作区)。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。1.地理位置优越，一线临深。2.小区环境优雅，园林设计独特，3.此单位户型方正，南北通透，光线充足。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。精致装修，居家装饰，舒适宜家。二手房税费：1.产权：产权清晰没任何问题.已经查过2.交易：交易可以按揭或者一次性.分期也可以3.看房：业主配合看房.留了一把钥匙在我手上提供给我一个人4.使用性质：房源属于商品房产权70年.5.税费：几乎没什么大税费了.可以节省很大一笔费用权属抵押此房产权清晰且无纠纷。道路交通情况怎么样?出行方便吗?1.龙光城业主专属社区巴士就在楼下，直达深圳各区，免费乘坐。?2.多条公交线路经过，m497直达龙岗双龙，m325直达坪山高铁站，多条线路前往万达广场，惠州南站。?3.两快坪盐通道20分直达大小梅沙，南坪快速40分横贯深圳东西。4.三高速深圳高速坑梓高速出口首站，外环高速无缝接驳深圳高速路网，东部过境20直达罗湖莲塘口岸。教育配套幼儿园到高中，晶晶幼儿园，华中师范附属学校，北大新世纪学校，道南小学，樟埔小学，大亚湾三中，西区实验学校，荷茶小学，大亚湾三小，外国语学校，北大培文等优质教育资源。周边配套都有什么呢?1.高速出口仅需半刻钟2.小区自带游泳池，幼儿园?3.附近学校：大亚湾中英文学校，育英小学，澳头?4.附近银行：中农工建四大行招行交通华夏银行就在花园旁边?5.购物商场：龙光城沃尔玛已开业，万达广场，星河COCOPAK购物广场，天虹，华润6.医院：中山大学附属医院惠亚医院小区介绍龙光城讲究建筑与环境的紧密结合，与本地文化气候特征相互呼应，有值得品味和揣摩的空间层次，通过层次划分，形成以入口商业广场湖区为主轴的风格化景观，建筑、广场、街区、庭院、小品等近人的尺度感倾心营造了一个威严、宏伟而又典雅、富于趣味。业主为什么要卖?业主在深圳买房子，诚心出售此房子，希望尽快找到有缘人

问答：

问题：

惠州龙光城北区十一期二手房均价多少钱一平米？

回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，龙光城北区十一期房价是15647元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：4056元/平方米户型，房价比全市房价要高。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：3530元/平方米户型，房价比区域房价要贵；龙光城房价14240元/平米，房价比差值为：1407元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：龙光城北区十一期，3室2厅，89.76平米，145万；龙光城北区十一期，3室2厅，96.32平米，175万；龙光城北区十一期，3室2厅，96平米，201万；龙光城北区十一期，3室2厅，89.83平米，140万；

声明：惠州大亚湾龙光城北区十一期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:41起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。