惠州惠城二手房源TCL雅园3室2厅，高层(共11层)，104.35㎡，精装，南，2006年建，出售单价为13416元/㎡，总价140万，关注的购房人数为53人。
TCL雅园，3室2厅104.35平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共11层)，建筑面积104.35㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-20。 TCL雅园小区信息:TCL雅园，建筑年代：2006年建，单元总数：6，总户数：271户，物业公司：深圳市科技园物业集团有限公司，地址：花园路1号附近。
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惠州TCL雅园商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。TCL雅园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。TCL雅园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。TCL雅园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。TCL雅园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。TCL雅园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以TCL雅园商铺买来自住是非常值得的。并且TCL雅园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州TCL雅园二手房均价多少钱一平米？
回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："TCL雅园105.0平方米户型精装三房?交通便利环境优雅3室2厅、105㎡、精装、高层(共11层)、北、2006年建惠城-江北-TCL雅园惠州市水北小学。120万11429元/㎡""TCL雅园100.0平方米户型精装三房?配套齐全交通便利3室2厅、100㎡、精装、高层(共11层)、南北、2006年建惠城-江北-TCL雅园惠州市水北小学，满两年。118万11800元/㎡"问题：
惠州TCL雅园商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。首先，TCL雅园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：TCL雅园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于TCL雅园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看TCL雅园商铺回款速度的要求。基本上来说，TCL雅园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。TCL雅园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照TCL雅园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照TCL雅园商铺建筑面积来算的。TCL雅园商铺商品住房在销售时，购房者与TCL雅园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按TCL雅园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州TCL雅园“五证”有哪些，产权证具体是什么？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、TCL雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买TCL雅园之前一定要先看五证是否齐全。TCL雅园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对TCL雅园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理TCL雅园房地产权证，TCL雅园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，TCL雅园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州TCL雅园产权如何购买获得，有乱搭建的现象吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。购买TCL雅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买TCL雅园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购TCL雅园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与TCL雅园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明TCL雅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。TCL雅园占地面积大，空间大，并且TCL雅园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且TCL雅园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏TCL雅园的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：TCL雅园，3室2厅，96平米，126万；TCL雅园，3室2厅，94.5平米，115万；
声明：惠州惠城TCL雅园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-10 04:21起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
