惠州大亚湾二手房源鹏惠花园3室2厅，中层(共28层)，87.71㎡，毛坯，东，2014年建，出售单价为15164元/㎡，总价133万，关注的购房人数为156人。
鹏惠花园，急售，业主现在要用钱，户型很靓房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积87.71㎡，户型结构平层，房子朝向东，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2014，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-03-05。 鹏惠花园小区信息:鹏惠花园，建筑年代：2014年建，单元总数：7，总户数：898户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：龙山一路29号。
评价：房源卖点：封闭式花园小区，户型实用，距沙田站近，碧桂园物业管理好装修情况为：全新毛坯房，无住过，可装修成自己喜欢的风格。二手房税费：满五年，少量欠款，税费少权属抵押个人产权，少量欠款，产权清晰。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区位处龙山一路主干道边上，距坪山沙田站近，开车出行也很便利。周边配套都有什么呢?；小区绿化好，附近有福鑫购物广场(龙山二路店)、新亿商业城、信诺百货(白云坑店)；超市有五月花菲菲生活超市、万众百货、万家百货、家家乐百货；菜市场有西湖村农菜市场。小区介绍小区总共有7栋、楼距宽，总共约有859户，户型有：105.9平米的4室2厅、87.15平米的3室2厅、88.4平米的3室2厅、87.22平米的3室2厅。业主为什么要卖?业主个人原因诚心放售，看房方便
问答：
问题：
惠州鹏惠花园“五证”有哪些，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹏惠花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹏惠花园之前一定要先看五证是否齐全。要判断鹏惠花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹏惠花园区域自然环境评估；2、鹏惠花园周边生活环境评估；3、鹏惠花园建筑质量评估；4、鹏惠花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹏惠花园室内配套设施、设备评估；6、鹏惠花园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州鹏惠花园的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园现在房价是10330元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，鹏惠花园是由深圳金地源有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以鹏惠花园值得入手。鹏惠花园的容积率为小区3.5，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有794，目前物业是由深圳市泰达物业管理有限公司大亚湾分公司管理，平均每个月物业费是1.3元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州鹏惠花园里面卫生干净吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鹏惠花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鹏惠花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鹏惠花园的环境卫生。所以，鹏惠花园里面的卫生很干净。鹏惠花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鹏惠花园每栋楼直接的采光。因此，整个鹏惠花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鹏惠花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鹏惠花园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州鹏惠花园地处位置好不好，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鹏惠花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鹏惠花园地处位置是非常好的。判断鹏惠花园的劣势，首先看鹏惠花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鹏惠花园的周边治安好不好；最后要看鹏惠花园质量是否有问题等。所以建议在选购鹏惠花园房屋之前，要对鹏惠花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州鹏惠花园二手房均价多少钱一平米？
回答：现在二手房参考均价为：13540元/㎡。小区位于惠州市大亚湾龙光城商圈，龙山一路29号。小区周边的学校有：大亚湾道南小学。小区其他二手房源房源业主心理期望价：鹏惠花园，3室2厅，88.65平米，140万；鹏惠花园，3室2厅，86.7平米，129万；鹏惠花园，3室2厅，88.54平米，125万；鹏惠花园，3室2厅，88.76平米，150万；
声明：惠州大亚湾鹏惠花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-07 08:29起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
