惠州惠城二手房源金裕碧水湾3室2厅，高层(共11层)，143㎡，精装，西南，2006年建，出售单价为23776元/㎡，总价340万，关注的购房人数为28人。
金裕碧水湾，金裕碧水湾，大三房，豪华装修，业主诚心卖房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共11层)，建筑面积143㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-10-30。 金裕碧水湾小区信息:金裕碧水湾，建筑年代：2006年建，单元总数：43，总户数：1,763户，物业公司：惠州市金裕物业管理有限公司，地址：惠城区文昌二路2号。
评价：房源卖点：大花园高档社区，地理位置优越装修情况为：格局方正，豪华装修、采光通透性好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通十分便利，四通八达。周边配套都有什么呢?。周边配套都有什么呢?齐全，学校、医院、市场、商场近在咫尺小区介绍小区环境优美，管理严谨，设施齐全。业主为什么要卖?业主工作调动，诚意出售
问答：
问题：
惠州金裕碧水湾商铺的主要缺点是什么，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺暂无明显缺点。金裕碧水湾商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金裕碧水湾商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金裕碧水湾商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金裕碧水湾商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金裕碧水湾商铺多层的公摊为5%-10%，金裕碧水湾商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金裕碧水湾商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金裕碧水湾商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金裕碧水湾商铺买房房产证什么时候能拿到手，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金裕碧水湾商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金裕碧水湾商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金裕碧水湾商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金裕碧水湾商铺位于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，绿化率为54.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金裕碧水湾商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金裕碧水湾建好了吗，还是在建中，已经开发多少栋了？人口流量怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。很多人关注金裕碧水湾的进度，目前金裕碧水湾整体进程为竣工(2013-01-09)，是毛坯交付，预计交房时间在2010-10，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到惠州市江北文昌二路惠州大桥北侧（丽日购物广场旁）咨询工作人员金裕碧水湾共开发8栋，目前金裕碧水湾已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是16275元/平米，也是可以考虑入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金裕碧水湾楼栋间距够大吗，这里交通不好是真的吗？
回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。金裕碧水湾是由专业的建筑设计公司负责的，整体金裕碧水湾规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金裕碧水湾的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。金裕碧水湾位置在惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前金裕碧水湾的价位在16275元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来金裕碧水湾升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金裕碧水湾新房价格多少钱一平方？
回答：您好，很高兴为您解答惠州金裕碧水湾新房楼盘相关问题。金裕碧水湾现在新房参考均价约为：每平米11034元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金裕碧水湾，3室2厅，140平米，235万；金裕碧水湾，3室2厅，108平米，188万；金裕碧水湾，3室2厅，118平米，250万；金裕碧水湾，3室2厅，158平米，295万；
声明：惠州惠城金裕碧水湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:51起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
