惠州惠城二手房源金裕碧水湾3室2厅，低层(共19层)，158㎡，精装，南北，2006年建，出售单价为18671元/㎡，总价295万，关注的购房人数为80人。

金裕碧水湾，3室2厅158平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共19层)，建筑面积158㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-02-09。 金裕碧水湾小区信息:金裕碧水湾，建筑年代：2006年建，单元总数：43，总户数：1,763户，物业公司：惠州市金裕物业管理有限公司，地址：惠城区文昌二路2号。

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问答：

问题：

惠州金裕碧水湾商铺的主要缺点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺暂无明显缺点。金裕碧水湾商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金裕碧水湾商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金裕碧水湾商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金裕碧水湾商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金裕碧水湾商铺多层的公摊为5%-10%，金裕碧水湾商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金裕碧水湾商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金裕碧水湾商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金裕碧水湾还有房吗，配套怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。金裕碧水湾开盘时间2010-05-02，交房时间2010-10。金裕碧水湾规划户数560户，总共有8栋。金裕碧水湾是由深圳市星易房地产咨询顾问有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。金裕碧水湾配套很好。第一，金裕碧水湾位于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，交通便利。第二，金裕碧水湾是由金裕物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金裕碧水湾车位数停车位2000，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金裕碧水湾楼盘什么时候开盘？

回答：您好，很高兴为您解答惠州金裕碧水湾新房楼盘相关问题。金裕碧水湾新楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金裕碧水湾是按揭买的，能用来抵押吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾小区相关问题。金裕碧水湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金裕碧水湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金裕碧水湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。金裕碧水湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金裕碧水湾也拥有专业的物业管理团队，负责金裕碧水湾居住环境的卫生与安全。因此，在金裕碧水湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金裕碧水湾二手房房价均价多少钱一平米？

回答：惠州金裕碧水湾二手房参考均价是19707元/㎡，小区物业公司为金裕物业有限公司，物业费1元/平米/月，位于惠州惠城江北中心区文昌二路8号，小区带有地下车库，车位住户比例1:1.2，小区内有室内泳池，有羽毛球场，有花园和喷泉，金裕学校周边配套：小区设施：小区配有羽毛球场，室内游泳馆，儿童游乐场，户外健身场地，停车位充足，大花园绿化舒适，饭后休闲走一走。公交站：碧水湾、文昌二路、惠州大桥北、合生大桥北、黄冈中学、黄冈中学西门、体育中心附近银行：中国建设银行24小时自助银行服务(惠州碧水湾支行)、中国建设银行(惠州碧水湾支行)、中国农业银行(惠州碧水湾支行)、中国农业银行24小时自助银行(惠州碧水湾支行)（价格来源于网络，仅供参考！）

小区其他二手房源房源业主心理期望价：金裕碧水湾，3室2厅，143平米，340万；金裕碧水湾，3室2厅，140平米，235万；金裕碧水湾，3室2厅，108平米，188万；金裕碧水湾，3室2厅，118平米，250万；

声明：惠州惠城金裕碧水湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:50起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。