惠州惠城二手房源金世界花园3室2厅，低层(共16层)，245㎡，毛坯，北，2003年建，出售单价为11633元/㎡，总价285万，关注的购房人数为62人。

金世界花园，江北笋盘急售大平层，低于市场价，钥匙在手方便看房房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共16层)，建筑面积245㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2020-07-24。 金世界花园小区信息:金世界花园，建筑年代：2003年建，单元总数：15，总户数：734户，物业公司：惠州金世界房产开发有限公司，地址：云山东路28号。

评价：房源卖点：一、房型采光好，通风顺畅，让您尽享健康快乐生活！二、房子户型方正、无浪费面积，让您可以充分安排您的每一份空间！三、南北通透，带阳台，让您尽情享受阳光沐浴！四、房子位于花园中。心，安静舒适装修情况为：小区设施花园社区自带幼儿园,篮球场和羽毛球场所,游泳池大人水池和小孩水池人车分流,绿化达到35%以上。二手房税费：附近学校小区内有幼儿园,距离水北小学500米左右,水北小学是惠州市公立小学,配置成熟完善。道路交通情况怎么样?出行方便吗?【轨道交通】小区到莞惠轻轨站1000米,出门100米公交车站,有38,34路,24路等,34路可到达火车姑。周边配套都有什么呢?【生活配套】小区附近设有综合市场,对面配有嘉荣大型综合超市,距离东江湿地公园仅500米小区介绍【小区户型】两梯4户，正南正北朝向，方正大气，阳台很大，面积125-145在三房为主户型，一楼和顶楼均为复式大户。业主为什么要卖?业主诚心出售，可随时看房。您或许不会只看这一套房子，就把房子定下来，您需要更全面的房产信息和广泛的建议！如您认可我，可随时电话告诉我您的需求，我会根据您的情况，用我们公司的·真·房·源·，匹配您的需求，为什么房子会比别人的贵，了解市场行情的来。诚信服务，真实的房源，真实的价格

问答：

问题：

惠州金世界花园一期新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金世界花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金世界花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金世界花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断金世界花园一期的劣势，首先看金世界花园一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金世界花园一期的周边治安好不好；最后要看金世界花园一期质量是否有问题等。所以建议在选购金世界花园一期房屋之前，要对金世界花园一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园二手房房价是多少?物业公司是哪个？

回答：惠州金世界花园二手房参考均价是14485元/㎡，同比上月下降0.17%，深圳市福田物业发展有限公司惠州分公司管理，物业费1元/平米/月，位于惠城江北云山东路26号。周边有地铁站云山西路，公交站供水公司、真维斯、新沥路南、云山东路、水北小学等，坐车方便，周边有购物商场，也有便利店和水果店，满足日常的生活所需。（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州金世界花园一期的主要缺点是什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期暂无明显缺点。金世界花园一期周边配套设施齐全，生活便捷。而且金世界花园一期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金世界花园一期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金世界花园一期位于江北云山东路，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园商铺坐车方便吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金世界花园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金世界花园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。金世界花园商铺的房子很购买来自住。因为金世界花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金世界花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金世界花园商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园商铺的主要缺点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺暂无明显缺点。金世界花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金世界花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金世界花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金世界花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金世界花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金世界花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金世界花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城金世界花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:48起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。