惠州惠城二手房源方直珑湖湾3室2厅，高层(共30层)，121㎡，毛坯，南，2011年建，出售单价为22727元/㎡，总价275万，关注的购房人数为22人。
方直珑湖湾，3室2厅121平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积121㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-19。 方直珑湖湾小区信息:方直珑湖湾，建筑年代：2011年建，单元总数：31，总户数：1,645户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。
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惠州方直珑湖湾二手房均价多少钱一平米？物业公司是哪家？
回答：惠州方直珑湖湾二手房参考均价是21815元/㎡，同比上月上涨1.78%，由广东世邦管家物业管理有限公司管理，地理位置佳，位于惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，小区附近周边有幼儿园惠城区一级幼儿园、马特幼儿园，小学惠州市第十一小学(南校区)，各大银行支行和ATM分布周围，交通银行24小时自助银行、兴业银行等!（价格来源于网络，仅供参考！）问题：
惠州方直珑湖湾商铺的房子出租注意事项有哪些，适宜居住吗？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。方直珑湖湾商铺的房子出租需要注意：第一，对方直珑湖湾商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租方直珑湖湾商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，方直珑湖湾商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付方直珑湖湾商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。方直珑湖湾商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且方直珑湖湾商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买方直珑湖湾商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
想买惠州方直珑湖湾的房子，谁能介绍一下，如何去看房？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。方直珑湖湾户型设计合理，采光好，适合居住。方直珑湖湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。方直珑湖湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。怎么去方直珑湖湾看房，首先可以通过拨打方直珑湖湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去方直珑湖湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询方直珑湖湾代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
从哪些方面评估惠州方直珑湖湾商铺的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。要判断方直珑湖湾商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方直珑湖湾商铺区域自然环境评估；2、方直珑湖湾商铺周边生活环境评估；3、方直珑湖湾商铺建筑质量评估；4、方直珑湖湾商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方直珑湖湾商铺室内配套设施、设备评估；6、方直珑湖湾商铺物业管理服务质量评估。方直珑湖湾商铺位于惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾限购吗，优势有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。惠州方直珑湖湾是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买方直珑湖湾不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买方直珑湖湾需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。方直珑湖湾的优势有1、方直珑湖湾地段位于惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、方直珑湖湾周边其他配套实施齐全，完善。3、方直珑湖湾的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、方直珑湖湾地处位置优越，升值潜力大。5、淮安市浦东物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直珑湖湾，3室2厅，118平米，280万；方直珑湖湾，3室2厅，121平米，300万；方直珑湖湾，3室2厅，118平米，260万；方直珑湖湾，3室2厅，118.67平米，265万；
声明：惠州惠城方直珑湖湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:48起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
