惠州惠城二手房源方直珑湖湾3室2厅，低层(共30层)，132㎡，精装，南北，2011年建，出售单价为22727元/㎡，总价300万，关注的购房人数为106人。
方直珑湖湾，3室2厅132平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共30层)，建筑面积132㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-02。 方直珑湖湾小区信息:方直珑湖湾，建筑年代：2011年建，单元总数：31，总户数：1,645户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。
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惠州方直珑湖湾商铺小区绿化好不好，容积率低还是高，小区内部设施齐全不？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前方直珑湖湾商铺的绿化率达31.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对方直珑湖湾商铺的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，方直珑湖湾商铺的地址在惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，位置十分好找。方直珑湖湾商铺由暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前方直珑湖湾商铺的房价为17440元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾新楼盘什么时候开盘？
回答：您好，很高兴为您解答惠州方直珑湖湾新房楼盘相关问题。方直珑湖湾楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾二手房交易流程，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。方直珑湖湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方直珑湖湾房屋所有权证原件；4．网上签约的方直珑湖湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方直珑湖湾交易结算资金托管凭证原件；6方直珑湖湾契税完税或减免税凭证原件；7．方直珑湖湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。方直珑湖湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。方直珑湖湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以方直珑湖湾买来自住是非常值得的。并且方直珑湖湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
想买惠州方直珑湖湾的房子，谁能介绍一下，如何去看房？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。方直珑湖湾户型设计合理，采光好，适合居住。方直珑湖湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。方直珑湖湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。怎么去方直珑湖湾看房，首先可以通过拨打方直珑湖湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去方直珑湖湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询方直珑湖湾代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
从哪些方面评估惠州方直珑湖湾商铺的优劣，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。要判断方直珑湖湾商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方直珑湖湾商铺区域自然环境评估；2、方直珑湖湾商铺周边生活环境评估；3、方直珑湖湾商铺建筑质量评估；4、方直珑湖湾商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方直珑湖湾商铺室内配套设施、设备评估；6、方直珑湖湾商铺物业管理服务质量评估。方直珑湖湾商铺位于惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直珑湖湾，3室2厅，118平米，280万；方直珑湖湾，3室2厅，121平米，300万；方直珑湖湾，3室2厅，118平米，260万；方直珑湖湾，3室2厅，118.67平米，265万；
声明：惠州惠城方直珑湖湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:47起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
