惠州惠城二手房源方直珑湖湾3室2厅，低层(共31层)，118㎡，简装，南，2011年建，出售单价为23729元/㎡，总价280万，关注的购房人数为122人。
方直珑湖湾，温馨三房3室2厅118平方米户型房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共31层)，建筑面积118㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-07。 方直珑湖湾小区信息:方直珑湖湾，建筑年代：2011年建，单元总数：31，总户数：1,645户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。
评价：房源卖点：1、地理位置优越，此户型方正，采光通风非常好，视野开阔。2、公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便好。周边配套都有什么呢?小区紧挨金山湖公园，离方直广场商业体300米，内部有电影院，健身房，美食街。离群联市场有700米小区介绍宽敞明亮，布局大方，采光非常，小区内设2处有儿童娱乐设施供小朋友玩耍，还有游泳池，娱乐会所，別墅区内设有人工湖可供欣赏花
问答：
问题：
惠州方直珑湖湾商铺施工质量如何，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。方直珑湖湾商铺是由专业的施工单位负责的，因此方直珑湖湾商铺的施工质量是有保障的。并且方直珑湖湾商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，方直珑湖湾商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个方直珑湖湾商铺的质量都是有保障的。方直珑湖湾商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断方直珑湖湾商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定方直珑湖湾商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买方直珑湖湾商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾二手房均价多少钱一平米？物业公司是哪家？
回答：惠州方直珑湖湾二手房参考均价是21815元/㎡，同比上月上涨1.78%，由广东世邦管家物业管理有限公司管理，地理位置佳，位于惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，小区附近周边有幼儿园惠城区一级幼儿园、马特幼儿园，小学惠州市第十一小学(南校区)，各大银行支行和ATM分布周围，交通银行24小时自助银行、兴业银行等!（价格来源于网络，仅供参考！）问题：
惠州方直珑湖湾一共有多少户？车位数量有多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州方直珑湖湾新房楼盘相关问题。方直珑湖湾总户数有1642户。车位数量有1916个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾新楼盘什么时候开盘？
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惠州方直珑湖湾目前售价是多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州方直珑湖湾新房楼盘相关问题。方直珑湖湾现在新房参考均价约为：每平米12345元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直珑湖湾，3室2厅，121平米，300万；方直珑湖湾，3室2厅，118平米，260万；方直珑湖湾，3室2厅，118.67平米，265万；方直珑湖湾，3室2厅，130平米，273万；
声明：惠州惠城方直珑湖湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:47起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
