惠州惠城二手房源德威朗琴湾3室2厅，高层(共31层)，128㎡，精装，南，2013年建，出售单价为18359元/㎡，总价235万，关注的购房人数为104人。

德威朗琴湾，3室2厅128平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共31层)，建筑面积128㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2013，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-01。 德威朗琴湾小区信息:德威朗琴湾，建筑年代：2013年建，单元总数：40，总户数：1,980户，物业公司：惠州市德威物业管理有限公司，地址：东江新城华罗庚中学对面。

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问题：

惠州德威朗琴湾商铺产权如何购买获得，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。购买德威朗琴湾商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德威朗琴湾商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德威朗琴湾商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德威朗琴湾商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德威朗琴湾商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。德威朗琴湾商铺的房子出租需要注意：第一，对德威朗琴湾商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德威朗琴湾商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德威朗琴湾商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德威朗琴湾商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州德威朗琴湾商铺公共区域管理完善吗，有什么卖点？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。德威朗琴湾商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德威朗琴湾商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德威朗琴湾商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德威朗琴湾商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。德威朗琴湾商铺由品牌地产开发，也是惠州市德威集团有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外德威朗琴湾商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州德威朗琴湾具体什么时间可以开盘呢，付完钱什么时候能够交房？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾小区相关问题。德威朗琴湾的开盘时间在2016年5月1日别墅已开盘，有意向买房可不要错过时间，德威朗琴湾的交房时间估计在2016年3月二期已交房，项目位置处于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划25栋，有1916户。德威朗琴湾在2016年3月二期已交房交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，德威朗琴湾可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州德威朗琴湾别墅周边有什么学校，配套完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾别墅小区相关问题。德威朗琴湾别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在德威朗琴湾别墅很方便。除此之外，德威朗琴湾别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。德威朗琴湾别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。德威朗琴湾别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。德威朗琴湾别墅的配套完善，设施齐全，在德威朗琴湾别墅居住是十分安全便捷的。德威朗琴湾别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州德威朗琴湾商铺有乱搭建的现象吗，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。德威朗琴湾商铺占地面积大，空间大，并且德威朗琴湾商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且德威朗琴湾商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏德威朗琴湾商铺的居住环境的。德威朗琴湾商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且德威朗琴湾商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让德威朗琴湾商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说德威朗琴湾商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城德威朗琴湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:46起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。