惠州惠城二手房源宏益公馆3室2厅，高层(共19层)，130㎡，毛坯，南，年代暂无，出售单价为16154元/㎡，总价210万，关注的购房人数为97人。

宏益公馆，3室2厅130平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共19层)，建筑面积130㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代未知，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-04。 宏益公馆小区信息:宏益公馆，建筑年代：暂无，单元总数：21，总户数：1,398户，物业公司：惠州市佰勤物业管理有限公司，地址：新江路11号。

评价：

问答：

问题：

惠州宏益公馆容积率是多少，业主评价怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答宏益公馆小区相关问题。惠州宏益公馆规划设计的占地面积是24400.0平米，建筑面积是74345.0平米，容积率是2.3。由中国建筑设计咨询公司设计的宏益公馆容积率相对合理，绿化率高达30.0%，非常适宜居住。宏益公馆的开发商是惠州市宏和投资有限公司，是由中国建筑设计咨询公司施工建造。宏益公馆总占地面积24400.0平米，建筑面积74345.0平米，容积率2.3，绿化率30.0%，整个宏益公馆的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州宏益公馆坐车方便吗，开盘时买最合适吗？

回答：您好，很高兴为您解答宏益公馆小区相关问题。宏益公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宏益公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宏益公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。若想买宏益公馆，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过宏益公馆作为周边为数不多的新盘，目前15350元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买宏益公馆，可早点购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州宏益公馆二手房均价多少钱一平米？

回答：宏益公馆现在二手房参考均价为：15853元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，新江路11号。小区周边的学校有：惠州市南坛小学（鼎峰分校）,惠州市惠台学校。

问题：

惠州宏益公馆商铺的主要缺点是什么，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答宏益公馆商铺小区相关问题。宏益公馆商铺暂无明显缺点。宏益公馆商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏益公馆商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏益公馆商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。宏益公馆商铺的房子出租需要注意：第一，对宏益公馆商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宏益公馆商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宏益公馆商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宏益公馆商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州宏益公馆商铺里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？

回答：您好，很高兴为您解答宏益公馆商铺小区相关问题。宏益公馆商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宏益公馆商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宏益公馆商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宏益公馆商铺的环境卫生。所以，宏益公馆商铺里面的卫生很干净。宏益公馆商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏益公馆商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏益公馆商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城宏益公馆二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:38起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。