惠州惠城二手房源天泽名居3室2厅，中层(共18层)，118.14㎡，精装，东，2008年建，出售单价为13713元/㎡，总价162万，关注的购房人数为160人。

天泽名居，3室2厅118.14平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积118.14㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-27。 天泽名居小区信息:天泽名居，建筑年代：2008年建，单元总数：10，总户数：524户，物业公司：惠州市鹏达物业管理有限公司，地址：惠城区新沥路22号。

评价：

问答：

问题：

惠州天泽名居住房的维修基金怎么算，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答天泽名居小区相关问题。天泽名居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天泽名居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天泽名居建筑面积来算的。天泽名居商品住房在销售时，购房者与天泽名居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天泽名居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。天泽名居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天泽名居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天泽名居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州天泽名居二手房均价多少钱一平米？

回答：天泽名居现在二手房参考均价为：12501元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，惠城区新沥路22号。小区周边的学校有：惠州市惠台学校。

问题：

惠州天泽名居这附近的治安好不好，买来养老好不好？

回答：您好，很高兴为您解答天泽名居小区相关问题。天泽名居选在新沥路22号建成，这片区域的治安不错，目前由业主自管管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买天泽名居的话，可安心购买。天泽名居占地面积有78161.0平米，建筑面积为78161.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达36.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州天泽名居具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答天泽名居小区相关问题。天泽名居位于新沥路22号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是江北31号小区新沥路22号（新湖路与新沥路交界处向南200米）。天泽名居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天泽名居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天泽名居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州天泽名居停车难吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答天泽名居小区相关问题。天泽名居停车位有282，基本上能满足停车需求。另外，天泽名居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天泽名居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天泽名居的物业快速协调。天泽名居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天泽名居多层的公摊为5%-10%，天泽名居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天泽名居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天泽名居房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城天泽名居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:34起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。