惠州惠城二手房源明辉楼3室1厅，中层(共14层)，154㎡，精装，西南，2000年建，出售单价为12987元/㎡，总价200万，关注的购房人数为150人。
明辉楼，3室1厅154平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨2卫，所在楼层中层(共14层)，建筑面积154㎡，户型结构未知，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2000，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-08-27。 明辉楼小区信息:明辉楼，建筑年代：2000年建，单元总数：3，总户数：176户，物业公司：自主物业，地址：惠沙堤1号。
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惠州明辉楼二手房交易主要事项有哪些，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答明辉楼小区相关问题。明辉楼二手房交易注意事项有1、进行明辉楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明辉楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明辉楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明辉楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。明辉楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明辉楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明辉楼买来自住是非常值得的。并且明辉楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州明辉楼住房的维修基金怎么算，二手房交易流程？
回答：您好，很高兴为您解答明辉楼小区相关问题。明辉楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明辉楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明辉楼建筑面积来算的。明辉楼商品住房在销售时，购房者与明辉楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明辉楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。明辉楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明辉楼房屋所有权证原件；4．网上签约的明辉楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明辉楼交易结算资金托管凭证原件；6明辉楼契税完税或减免税凭证原件；7．明辉楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州明辉楼的优点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答明辉楼小区相关问题。明辉楼的优点挺多的，从价格上看明辉楼性价比合理，还是很不错的。明辉楼周边配套齐全，并且交通便捷。让明辉楼的业主居家生活都十分方便。另外，明辉楼以人为本的设计理念，也让明辉楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。明辉楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明辉楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明辉楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明辉楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州明辉楼有乱搭建的现象吗，附近交通情况如何？
回答：您好，很高兴为您解答明辉楼小区相关问题。明辉楼占地面积大，空间大，并且明辉楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明辉楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明辉楼的居住环境的。明辉楼选址惠沙堤一路1号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前明辉楼房价为10267元/平米，面对日益高涨的房价，明辉楼还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州明辉楼均价是多少，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答明辉楼小区相关问题。明辉楼均价是10267元/平米。惠州明辉楼价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，明辉楼售楼处地址位于：惠州市下埔南直街7。明辉楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。明辉楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到明辉楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：惠州惠城明辉楼二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:33起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
