惠州惠城二手房源东湖花园七区3室2厅，中层(共15层)，127.1㎡，简装，南，2007年建，出售单价为13375元/㎡，总价170万，关注的购房人数为45人。
东湖花园七区，3室2厅127.1平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共15层)，建筑面积127.1㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2007，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-10。 东湖花园七区小区信息:东湖花园七区，建筑年代：2007年建，单元总数：11，总户数：85户，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，地址：东湖北路1号。
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惠州东湖花园七区商铺购买来适合自住吗，得房率是指什么？
回答：您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。东湖花园七区商铺的房子很购买来自住。因为东湖花园七区商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东湖花园七区商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东湖花园七区商铺购买来是很适合自住的。东湖花园七区商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东湖花园七区商铺多层的公摊为5%-10%，东湖花园七区商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东湖花园七区商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东湖花园七区商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州东湖花园七区商铺买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。买东湖花园七区商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的东湖花园七区商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买东湖花园七区商铺房子时的各项税费4、仔细考量东湖花园七区商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好东湖花园七区商铺房屋装修及维修费用预算。东湖花园七区商铺二手房交易注意事项有1、进行东湖花园七区商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东湖花园七区商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东湖花园七区商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东湖花园七区商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州东湖花园七区商铺怎么走，“五证”有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。惠州东湖花园七区商铺的位置在惠城惠城区东平东湖半岛中心，可以通过各种地图导航查询路线。另外东湖花园七区商铺的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去东湖花园七区商铺的路线。东湖花园七区商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东湖花园七区商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东湖花园七区商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州东湖花园七区商铺是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
回答：您好，很高兴为您解答东湖花园七区商铺小区相关问题。东湖花园七区商铺是暂无资料商铺，位于惠城惠城区东平东湖半岛中心，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，有13平方一21平方，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。东湖花园七区商铺位于惠城惠城区东平东湖半岛中心，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州东湖花园七区二手房均价多少钱一平米？
回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："东湖花园七区114.0平方米户型精致装修三房?省心入住烦恼少3室2厅、114㎡、精装、低层(共9层)、南、2007年建惠城-东平-东湖花园七区惠州市第十小学。160万14035元/㎡""东湖花园七区124.66平方米户型精致装修大三房?小区配套成熟3室2厅、124.66㎡、精装、高层(共4层)、南、2007年建惠城-东平-东湖花园七区惠州市第十小学。186万14921元/㎡""东湖花园七区花园社区精装四房?机会不多的选择4室2厅、148.39㎡、精装、高层(共6层)、南北、2007年建惠城-东平-东湖花园七区惠州市第十小学。230万15500元/㎡"小区其他二手房源房源业主心理期望价：东湖花园七区，3室2厅，124.09平米，200万；东湖花园七区，3室2厅，125.3平米，182万；东湖花园七区，3室2厅，122平米，200万；
声明：惠州惠城东湖花园七区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:31起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
