惠州惠城二手房源德威朗琴湾3室2厅，高层(共32层)，112㎡，精装，东北，2013年建，出售单价为15893元/㎡，总价178万，关注的购房人数为108人。

德威朗琴湾，3室2厅112平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共32层)，建筑面积112㎡，户型结构平层，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2013，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-01。 德威朗琴湾小区信息:德威朗琴湾，建筑年代：2013年建，单元总数：40，总户数：1,980户，物业公司：惠州市德威物业管理有限公司，地址：东江新城华罗庚中学对面。

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问题：

惠州德威朗琴湾是不是开盘了，具体什么时间可以开盘呢？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾小区相关问题。德威朗琴湾的开盘时间为2016年5月1日别墅已开盘，有兴趣可以留意德威朗琴湾的最新动态，当前德威朗琴湾的房价为14752元/平米，是性价比比较高的一个项目，德威朗琴湾的地址在惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。德威朗琴湾的开盘时间在2016年5月1日别墅已开盘，有意向买房可不要错过时间，德威朗琴湾的交房时间估计在2016年3月二期已交房，项目位置处于惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划25栋，有1916户。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州德威朗琴湾商铺产权如何购买获得，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。购买德威朗琴湾商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德威朗琴湾商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德威朗琴湾商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德威朗琴湾商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德威朗琴湾商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。德威朗琴湾商铺的房子出租需要注意：第一，对德威朗琴湾商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德威朗琴湾商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德威朗琴湾商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德威朗琴湾商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州德威朗琴湾别墅产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾别墅小区相关问题。购买德威朗琴湾别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德威朗琴湾别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德威朗琴湾别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德威朗琴湾别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德威朗琴湾别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断德威朗琴湾别墅开发商的实力，1要了解德威朗琴湾别墅开发商和项目土地情况；2、要看德威朗琴湾别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德威朗琴湾别墅开发商以往的业绩；4、德威朗琴湾别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德威朗琴湾别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德威朗琴湾别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州德威朗琴湾别墅社区环境怎么样，适合一家五口住吗，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾别墅小区相关问题。德威朗琴湾别墅位于惠城东江新城华罗庚中学对面(西枝江与新开河交汇处)，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。德威朗琴湾别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。德威朗琴湾别墅的房子出租需要注意：第一，对德威朗琴湾别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租德威朗琴湾别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，德威朗琴湾别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付德威朗琴湾别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州德威朗琴湾商铺建筑密度多少呢，车位多少呢，物业费呢，噪音大吗？居住环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答德威朗琴湾商铺小区相关问题。德威朗琴湾商铺的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有2830个，其中地上132个，地下2698个。，目前物业是由德威物业服务有限公司管理，平均每个月物业费是1.43元/平米·月德威朗琴湾商铺的位置在惠城东江新城华罗庚中学对面（西枝江与新开河交汇处），噪音不大，德威朗琴湾商铺是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有2.3，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城德威朗琴湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:28起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。