惠州惠城二手房源东湖花园五区3室2厅，高层(共10层)，128.38㎡，精装，北，2006年建，出售单价为11918元/㎡，总价153万，关注的购房人数为165人。

东湖花园五区，3室2厅128.38平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共10层)，建筑面积128.38㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-04-10。 东湖花园五区小区信息:东湖花园五区，建筑年代：2006年建，单元总数：21，总户数：31户，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，地址：东湖四街。

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问答：

问题：

公积金贷款购买惠州东湖花园五区商铺房屋条件是什么，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答东湖花园五区商铺小区相关问题。公积金贷款购买东湖花园五区商铺房屋条件包含：1、借款人要有东湖花园五区商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东湖花园五区商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东湖花园五区商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。东湖花园五区商铺占地面积大，空间大，并且东湖花园五区商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东湖花园五区商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东湖花园五区商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东湖花园五区二手房价格是多少？物业费是多少？

回答：惠州东湖花园五区二手房参考均价是13182元/㎡，小区物业公司为隆生物业管理有限公司，物业费0.97-1.5元/平米/月，位于惠州市惠城东平东湖四街，地理位置优越，出行方便，物业管理好，保安值班，安全性高。附近交通：公交站：窑头东路、东湖五区、环岛一路、金山大桥北、窑头村、窑头村路口周边饭店：洞庭土莱、滋味汇餐馆(客家风味)、紫金乡下狗肉店、泰信汕头牛肉店(东平店)、龙川客家王(东平店)附近银行：中国工商银行24小时自助银行(惠州东方威尼斯支行)、中国工商银行(东方威尼斯支行)、中国建设银行24小时自助银行(惠州东湖支行)、中国银行24小时自助银行(惠州东湖花园支行)、中国银行(惠州东湖花园支行)（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州东湖花园五区商铺地处位置好不好，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答东湖花园五区商铺小区相关问题。东湖花园五区商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东湖花园五区商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东湖花园五区商铺地处位置是非常好的。东湖花园五区商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东湖花园五区商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让东湖花园五区商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东湖花园五区商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东湖花园五区商铺容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答东湖花园五区商铺小区相关问题。东湖花园五区商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖花园五区商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东湖花园五区商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖花园五区商铺建筑面积加倍计算。要判断东湖花园五区商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东湖花园五区商铺区域自然环境评估；2、东湖花园五区商铺周边生活环境评估；3、东湖花园五区商铺建筑质量评估；4、东湖花园五区商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东湖花园五区商铺室内配套设施、设备评估；6、东湖花园五区商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东湖花园五区二手房均价多少钱一平米？

回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："东湖花园五区128.0平方米户型精装三房?位置优越交通便利3室2厅、128㎡、精装、高层(共9层)、北、2006年建惠城-东平-东湖花园五区惠州一中实验学校寄读区（东湖片）。168万13125元/㎡""东湖花园五区3室2厅1厨1卫128.0平方米户型精致装修3室2厅、128㎡、精装、高层(共3层)、南、2006年建惠城-东平-东湖花园五区惠州一中实验学校寄读区（东湖片）。168万13125元/㎡""东湖花园五区137.0平方米户型精致装修大三房?省心入住烦恼少3室2厅、137㎡、精装、高层(共6层)、南、2006年建惠城-东平-东湖花园五区惠州一中实验学校寄读区（东湖片）。163万11898元/㎡"

小区其他二手房源房源业主心理期望价：东湖花园五区，3室2厅，126平米，155万；东湖花园五区，3室2厅，129.49平米，158万；

声明：惠州惠城东湖花园五区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:27起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。