惠州惠城二手房源中洲中央公园3室2厅，低层(共25层)，86.29㎡，毛坯，南，2014年建，出售单价为20860元/㎡，总价180万，关注的购房人数为9人。

中洲中央公园，3室2厅86.29平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共25层)，建筑面积86.29㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2014，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-30。 中洲中央公园小区信息:中洲中央公园，建筑年代：2014年建，单元总数：57，总户数：3,331户，物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司惠州分公司，地址：惠州市惠城区金山大道8号。

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问题：

惠州中洲中央公园里面卫生干净吗，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。中洲中央公园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中洲中央公园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中洲中央公园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中洲中央公园的环境卫生。所以，中洲中央公园里面的卫生很干净。中洲中央公园的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到31.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有22500，目前物业是由中洲物业管理，平均每个月物业费是1.8元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中洲中央公园买之前要做哪些预算，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。买中洲中央公园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中洲中央公园房屋户型，价格与面积。3、算清购买中洲中央公园房子时的各项税费4、仔细考量中洲中央公园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中洲中央公园房屋装修及维修费用预算。中洲中央公园占地面积大，空间大，并且中洲中央公园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中洲中央公园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中洲中央公园的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中洲中央公园产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。购买中洲中央公园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中洲中央公园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中洲中央公园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中洲中央公园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中洲中央公园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。中洲中央公园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中洲中央公园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中洲中央公园建筑面积来算的。中洲中央公园商品住房在销售时，购房者与中洲中央公园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中洲中央公园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中洲中央公园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。中洲中央公园位于金山大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。中洲中央公园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中洲中央公园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中洲中央公园房地产权证，中洲中央公园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中洲中央公园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中洲中央公园敢买吗，这里以后发展怎么样？有前景吗？

回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。中洲中央公园由开发商惠州市昊恒房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且中洲中央公园规划户数有暂无资料，先到先得。目前工程进度处于37/39/41栋已封顶(2016-08-26)，预计在预计2018年3月31日前37-42栋交楼交房，今年想买房，可不要犹豫了。中洲中央公园占地1001701.0平米，容积率2.3，绿化率31.4%，地处惠城惠城区金山湖片区金山大道与三环路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，中洲中央公园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城中洲中央公园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:25起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。