惠州惠阳二手房源美思奇公馆3室2厅，中层(共17层)，110㎡，精装，南，2015年建，出售单价为14545元/㎡，总价160万，关注的购房人数为97人。

美思奇公馆，3室2厅110平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共17层)，建筑面积110㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-10-31。 美思奇公馆小区信息：

评价：

问答：

问题：

想买惠州美思奇公馆的房子，谁能介绍一下，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答美思奇公馆小区相关问题。美思奇公馆户型设计合理，采光好，适合居住。美思奇公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美思奇公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。判断美思奇公馆开发商的实力，1要了解美思奇公馆开发商和项目土地情况；2、要看美思奇公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美思奇公馆开发商以往的业绩；4、美思奇公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美思奇公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美思奇公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州美思奇公馆二手房交易流程，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答美思奇公馆小区相关问题。美思奇公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美思奇公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的美思奇公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美思奇公馆交易结算资金托管凭证原件；6美思奇公馆契税完税或减免税凭证原件；7．美思奇公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。美思奇公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且美思奇公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让美思奇公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说美思奇公馆不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州美思奇公馆容易贬值吗，物业公司是哪家的？物业费多少？

回答：您好，很高兴为您解答美思奇公馆小区相关问题。美思奇公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且美思奇公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让美思奇公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说美思奇公馆不容易贬值。美思奇公馆目前是由合家物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.6元/平米·月，现在美思奇公馆规划有暂无资料，容积率是3.5，非常适合客户居住，而且绿化率达31.9%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠阳美思奇公馆二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:25起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。