惠州大亚湾二手房源太阳湾3室2厅，低层(共31层)，115㎡，精装，南，2008年-2019年建，出售单价为15652元/㎡，总价180万，关注的购房人数为17人。

太阳湾，3室2厅115平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共31层)，建筑面积115㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008-2019，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-14。 太阳湾小区信息:太阳湾，建筑年代：2008年-2019年建，单元总数：81，总户数：2,031户，物业公司：深圳市建艺物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，地址：龙海二路36号。

评价：房源卖点：太阳湾位于惠州市惠阳区龙海二路，属于西区板块。小区是由惠州大亚湾建艺实业有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由33栋高层组成，占地面积为110404㎡，总建筑面积为51913㎡，住户共2031户，住宅的产权为70年。周边配套都有什么呢?太阳湾位于惠州市惠阳区龙海二路，属于西区板块。小区是由惠州大亚湾建艺实业有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由33栋高层组成，占地面积为110404㎡，总建筑面积为51913㎡，住户共2031户，住宅的产权为70年。小区介绍太阳湾位于惠州市惠阳区龙海二路，属于西区板块。小区是由惠州大亚湾建艺实业有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由33栋高层组成，占地面积为110404㎡，总建筑面积为51913㎡，住户共2031户，住宅的产权为70年。

问答：

问题：

惠州太阳湾最迟什么时候交付，总户数预计多少？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾小区相关问题。太阳湾当前的进展是一期已交房，二期已封顶(2016-05-25)，是毛坯交付，开发商定在二期B区预计2016年12月31日26、28-32栋交楼交房，太阳湾这里地段优越，处在大亚湾大亚湾大道与西二大道交汇处，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买太阳湾是一个不错的选择。太阳湾总开发9栋，总规划户数约暂无资料，太阳湾的整体进程是一期已交房，二期已封顶(2016-05-25)，所以预计在开盘时间为2015年9月26日二期31/32栋已开盘，交房时间为二期B区预计2016年12月31日26、28-32栋交楼。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州太阳湾的房子出租注意事项有哪些，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾小区相关问题。太阳湾的房子出租需要注意：第一，对太阳湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租太阳湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，太阳湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付太阳湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。太阳湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且太阳湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，太阳湾地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

从哪些方面评估惠州太阳湾别墅的优劣，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。要判断太阳湾别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、太阳湾别墅区域自然环境评估；2、太阳湾别墅周边生活环境评估；3、太阳湾别墅建筑质量评估；4、太阳湾别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、太阳湾别墅室内配套设施、设备评估；6、太阳湾别墅物业管理服务质量评估。太阳湾别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照太阳湾别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照太阳湾别墅建筑面积来算的。太阳湾别墅商品住房在销售时，购房者与太阳湾别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按太阳湾别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州太阳湾别墅社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。太阳湾别墅位于大亚湾大亚湾西区龙海二路旁，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。太阳湾别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买太阳湾别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的太阳湾别墅房屋户型，价格与面积。3、算清购买太阳湾别墅房子时的各项税费4、仔细考量太阳湾别墅物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好太阳湾别墅房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州太阳湾总户数预计多少，付完钱什么时候能够交房？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾小区相关问题。太阳湾总开发9栋，总规划户数约暂无资料，太阳湾的整体进程是一期已交房，二期已封顶(2016-05-25)，所以预计在开盘时间为2015年9月26日二期31/32栋已开盘，交房时间为二期B区预计2016年12月31日26、28-32栋交楼。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。太阳湾在二期B区预计2016年12月31日26、28-32栋交楼交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，太阳湾可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾太阳湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:19起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。