惠州惠城二手房源江湾公馆二期3室2厅，中层(共30层)，87.5㎡，毛坯，南北，2017年建，出售单价为18286元/㎡，总价160万，关注的购房人数为27人。
江湾公馆二期，3室2厅87.5平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共30层)，建筑面积87.5㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-04。 江湾公馆二期小区信息:江湾公馆二期，建筑年代：2017年建，单元总数：5，总户数：538户，物业公司：广东金迪物业管理有限公司，地址：惠州市惠城区金山湖西北侧（斑樟湖路与白泥一路交汇处）。
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惠州江湾公馆二期开盘时买最合适吗，这个位置会不会很吵？
回答：您好，很高兴为您解答江湾公馆二期小区相关问题。若想买江湾公馆二期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过江湾公馆二期作为周边为数不多的新盘，目前15296元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买江湾公馆二期，可早点购买。江湾公馆二期位置处在惠城金山湖斑樟路与白泥路交汇处，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是15296元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州江湾公馆二期限购吗，周边有什么学校？
回答：您好，很高兴为您解答江湾公馆二期小区相关问题。惠州江湾公馆二期是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买江湾公馆二期不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买江湾公馆二期需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。江湾公馆二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江湾公馆二期很方便。除此之外，江湾公馆二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。江湾公馆二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
想买惠州江湾公馆二期的房子，谁能介绍一下，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答江湾公馆二期小区相关问题。江湾公馆二期户型设计合理，采光好，适合居住。江湾公馆二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。江湾公馆二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。判断江湾公馆二期开发商的实力，1要了解江湾公馆二期开发商和项目土地情况；2、要看江湾公馆二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江湾公馆二期开发商以往的业绩；4、江湾公馆二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江湾公馆二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江湾公馆二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州江湾公馆二期这个位置会不会很吵，这个地段这个价格有人买吗？
回答：您好，很高兴为您解答江湾公馆二期小区相关问题。江湾公馆二期位置处在惠城金山湖斑樟路与白泥路交汇处，为塔楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是15296元/平米，想买房的话，可致电咨询。江湾公馆二期在惠城金山湖斑樟路与白泥路交汇处建成，由恒科房地产倾力打造，地理位置十分有优势，目前江湾公馆二期的价格在15296元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是预计2018年2月27日2/3/5/6栋交房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州江湾公馆二期住房的维修基金怎么算，位置偏吗？
回答：您好，很高兴为您解答江湾公馆二期小区相关问题。江湾公馆二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江湾公馆二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江湾公馆二期建筑面积来算的。江湾公馆二期商品住房在销售时，购房者与江湾公馆二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江湾公馆二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。江湾公馆二期坐落在惠城金山湖斑樟路与白泥路交汇处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前江湾公馆二期的价格为15296元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下江湾公馆二期。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：江湾公馆二期，3室2厅，86平米，176万；江湾公馆二期，3室2厅，106.5平米，200万；江湾公馆二期，3室2厅，87平米，175万；
声明：惠州惠城江湾公馆二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 15:01起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
