惠州大亚湾二手房源金溪湾3室2厅，中层(共32层)，96.64㎡，精装，南，2015年建，出售单价为18419元/㎡，总价178万，关注的购房人数为163人。

金溪湾，精装修，业主自己装修看房方便房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积96.64㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2015，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-09-18。 金溪湾小区信息:金溪湾，建筑年代：2015年建，单元总数：10，总户数：1,216户，物业公司：惠州大亚湾通昇物业管理有限公司，地址：石化大道西与龙三路交汇处。

评价：房源卖点：看房方便，业主装修很用心，看花园，装修情况为：讲究建筑与环境的紧密结合，精装修拎包入住。二手房税费：满两年，只需要交个人所得税和契税就可以了，房产证也是满2年的，个税少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?高铁出行有两个站点分别是：“惠州南站”和“坪山站”，两个站距离和楼盘差不相大。都在11KM教育配套周边9所公立學校、3所幼儿园小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。业主为什么要卖?业主诚心出售配套齐全价格合理

问答：

问题：

惠州金溪湾房价贵吗，适合买吗，停车位多不多？

回答：您好，很高兴为您解答金溪湾小区相关问题。金溪湾的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金溪湾的房价是11637元/平米，地理位置在大亚湾西区石化大道樟树埔地段，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。现在停车难的问题已经普遍，不过在金溪湾一共规划有共1254个机动车位，其中地上110个，地下1148个，车位配比为11.06，不用担心此问题，目前金溪湾正火热销售，价格为11637元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金溪湾这个盘好吗，这里以后发展怎么样？有前景吗？

回答：您好，很高兴为您解答金溪湾小区相关问题。金溪湾的物业类型是住宅，总开发建设7栋，是暂无资料建筑，小区的容积率为3.5，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。金溪湾占地35923.0平米，容积率3.5，绿化率30.0%，地处大亚湾西区石化大道樟树埔地段，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，金溪湾前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金溪湾现在卖多少钱，交通怎么样，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答金溪湾小区相关问题。金溪湾现在均价约为11637元/平米，开发商是惠州大亚湾宝亿置业有限公司，位于大亚湾西区石化大道樟树埔地段。金溪湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。金溪湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金溪湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金溪湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金溪湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金溪湾适宜居住吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金溪湾小区相关问题。金溪湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金溪湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金溪湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。金溪湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金溪湾也拥有专业的物业管理团队，负责金溪湾居住环境的卫生与安全。因此，在金溪湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾金溪湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:54起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。