惠州大亚湾二手房源阳光圣菲3室2厅，低层(共27层)，122.68㎡，毛坯，南，1990年-2019年建，出售单价为13450元/㎡，总价165万，关注的购房人数为139人。

阳光圣菲，3室2厅122.68平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共27层)，建筑面积122.68㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1990-2019，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-19。 阳光圣菲小区信息:阳光圣菲，建筑年代：1990年-2019年建，单元总数：12，总户数：1,520户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：大亚湾区龙海二路与龙山八路交汇处(熊猫国际以西)。

评价：房源卖点：万达广场，灿邦新天地广场，益田商业广场，永辉超市，红树林公园，儿童公园等配套环绕项目周边装修情况为：自己来装修，毛坯新房。二手房税费：原购买价格高，税费低。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口龙海二路，公交站台直达深圳坪山公交基地，直达惠州南站，??高速路口也近门口龙海二路，公交站台直达深圳坪山公交基地，直达惠州南站，??高速路口也近教育配套自带幼儿园，旁边就的西区一小，龙山小学，兴汉小学，北大培文，等。周边配套都有什么呢?万达广场，西区一小，大亚湾四中。配套非常完善小区介绍所属商圈：万达商圈。物业类型：住宅/商铺。商业配套：万达购物广场、灿邦新天地、买菜也很方便，步行三分可以到东联农贸市场教育配套：西区一小、西区一小分校、龙山小学、兴汉小学、北大培文实验学校、休闲配套：万达文旅城、大亚湾儿童公园、金龟山公园、红树林湿地公园医疗配套：惠亚医院，惠阳第六人民医院。

问答：

问题：

惠州阳光圣菲商铺具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。阳光圣菲商铺位于大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际以西），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。阳光圣菲商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光圣菲商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光圣菲商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州怎样判断阳光圣菲商铺的劣势，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。判断阳光圣菲商铺的劣势，首先看阳光圣菲商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光圣菲商铺的周边治安好不好；最后要看阳光圣菲商铺质量是否有问题等。所以建议在选购阳光圣菲商铺房屋之前，要对阳光圣菲商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。阳光圣菲商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光圣菲商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光圣菲商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光圣菲商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州阳光圣菲交通状况好吗，这里购物方便吗，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲小区相关问题。阳光圣菲的位置在大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际以西），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2016年12月4日已加推7栋开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟阳光圣菲的性价比还不错。阳光圣菲的容积率为小区3.49，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有停车位1236个，地上停车位284个，其中地下停车位952个，目前物业是由花样年物业管理公司管理，平均每个月物业费是1.28元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州阳光圣菲产权证具体是什么，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲小区相关问题。阳光圣菲房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光圣菲房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光圣菲房地产权证，阳光圣菲买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光圣菲房子还是不属于买房者所有。阳光圣菲以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光圣菲地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光圣菲买来自住是非常值得的。并且阳光圣菲环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州阳光圣菲二手房均价多少钱一平米？

回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，阳光圣菲房价是11838元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：247元/平方米户型，房价比全市房价要高。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-279元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；万达房价11855元/平米，房价比差值为：-17元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较低。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：阳光圣菲，3室2厅，127.13平米，140万；阳光圣菲，3室2厅，86.55平米，98万；阳光圣菲，3室2厅，86.46平米，105万；阳光圣菲，3室2厅，86.49平米，90万；

声明：惠州大亚湾阳光圣菲二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:53起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。