惠州惠城二手房源鸿威金都雅苑3室2厅，中层(共29层)，119.42㎡，毛坯，东南，2013年建，出售单价为9462元/㎡，总价113万，关注的购房人数为94人。

鸿威金都雅苑，3室2厅119.42平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共29层)，建筑面积119.42㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2013，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-06。 鸿威金都雅苑小区信息:鸿威金都雅苑，建筑年代：2013年建，单元总数：33，总户数：2,410户，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司惠州分公司，地址：惠州大道（小金口段）393号麒麟山公园旁。

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惠州鸿威金都雅苑商铺产权如何购买获得，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。购买鸿威金都雅苑商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿威金都雅苑商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿威金都雅苑商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿威金都雅苑商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿威金都雅苑商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。买鸿威金都雅苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿威金都雅苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿威金都雅苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量鸿威金都雅苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿威金都雅苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鸿威金都雅苑商铺赠送面积大吗，有什么卖点？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。鸿威金都雅苑商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断鸿威金都雅苑商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定鸿威金都雅苑商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买鸿威金都雅苑商铺的购房者造成困扰。鸿威金都雅苑商铺由品牌地产开发，也是惠州市鸿威房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在惠城惠州大道小金口段393号（麒麟山公园旁），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外鸿威金都雅苑商铺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鸿威金都雅苑坐车方便吗，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑小区相关问题。鸿威金都雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿威金都雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿威金都雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。鸿威金都雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿威金都雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿威金都雅苑建筑面积来算的。鸿威金都雅苑商品住房在销售时，购房者与鸿威金都雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿威金都雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鸿威金都雅苑商铺买房房产证什么时候能拿到手，产权证具体是什么？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。鸿威金都雅苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿威金都雅苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿威金都雅苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿威金都雅苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。鸿威金都雅苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿威金都雅苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿威金都雅苑商铺房地产权证，鸿威金都雅苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿威金都雅苑商铺房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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公积金贷款购买惠州鸿威金都雅苑商铺房屋条件是什么，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。公积金贷款购买鸿威金都雅苑商铺房屋条件包含：1、借款人要有鸿威金都雅苑商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿威金都雅苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿威金都雅苑商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。鸿威金都雅苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿威金都雅苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿威金都雅苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿威金都雅苑商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：鸿威金都雅苑，3室2厅，106平米，110万；

声明：惠州惠城鸿威金都雅苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:34起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。