惠州惠城二手房源石湖苑3室2厅，中层(共8层)，131㎡，精装，南北，2000年建，出售单价为8244元/㎡，总价108万，关注的购房人数为185人。

石湖苑，3室2厅131平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积131㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2000，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-02-28。 石湖苑小区信息:石湖苑，建筑年代：2000年建，单元总数：25，总户数：1,589户，物业公司：惠州市安居乐物业管理有限公司，地址：演达一路15号。

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问答：

问题：

怎么判断惠州石湖苑商铺开发商的实力，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答石湖苑商铺小区相关问题。判断石湖苑商铺开发商的实力，1要了解石湖苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看石湖苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看石湖苑商铺开发商以往的业绩；4、石湖苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看石湖苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看石湖苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。石湖苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石湖苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石湖苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石湖苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州石湖苑商铺位置方不方便，会不会有点偏，周边的区域成熟度怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答石湖苑商铺小区相关问题。石湖苑商铺的位置在惠城惠州市演达一路(三环装饰城对面)，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，石湖苑商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。石湖苑商铺位于惠城惠州市演达一路(三环装饰城对面)，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了石湖苑商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前石湖苑商铺的地址在惠城惠州市演达一路(三环装饰城对面)，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州石湖苑商铺购买来适合自住吗，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答石湖苑商铺小区相关问题。石湖苑商铺的房子很购买来自住。因为石湖苑商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。石湖苑商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此石湖苑商铺购买来是很适合自住的。石湖苑商铺停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，石湖苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此石湖苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有石湖苑商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州石湖苑商铺施工质量如何，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答石湖苑商铺小区相关问题。石湖苑商铺是由专业的施工单位负责的，因此石湖苑商铺的施工质量是有保障的。并且石湖苑商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，石湖苑商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个石湖苑商铺的质量都是有保障的。石湖苑商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。石湖苑商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让石湖苑商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州石湖苑商铺如何去看房，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答石湖苑商铺小区相关问题。怎么去石湖苑商铺看房，首先可以通过拨打石湖苑商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去石湖苑商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询石湖苑商铺代理销售人员咨询。石湖苑商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理石湖苑商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的石湖苑商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是石湖苑商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城石湖苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:22起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。