惠州惠城二手房源水北新村3室2厅，中层(共7层)，104㎡，精装，南，2002年建，出售单价为10000元/㎡，总价104万，关注的购房人数为129人。
水北新村，3室2厅104平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共7层)，建筑面积104㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2002，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-03-24。 水北新村小区信息:水北新村，建筑年代：2002年建，单元总数：65，总户数：1,368户，物业公司：惠州市惠阳华星物业管理有限公司，地址：惠城区期湖塘路8号。
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惠州水北新村施工质量如何，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答水北新村小区相关问题。水北新村是由专业的施工单位负责的，因此水北新村的施工质量是有保障的。并且水北新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，水北新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水北新村的质量都是有保障的。判断水北新村的劣势，首先看水北新村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水北新村的周边治安好不好；最后要看水北新村质量是否有问题等。所以建议在选购水北新村房屋之前，要对水北新村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州水北新村二期商铺规划合理吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答水北新村二期商铺小区相关问题。水北新村二期商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水北新村二期商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水北新村二期商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水北新村二期商铺的规划是非常合理的。水北新村二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断水北新村二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定水北新村二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买水北新村二期商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州水北新村二期商铺是多少年产权的，车位咋样，怎么判断开发商的实力？
回答：您好，很高兴为您解答水北新村二期商铺小区相关问题。水北新村二期商铺是暂无资料商铺，位于惠城惠城江北8号小区期湖塘路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。判断水北新村二期商铺开发商的实力，1要了解水北新村二期商铺开发商和项目土地情况；2、要看水北新村二期商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水北新村二期商铺开发商以往的业绩；4、水北新村二期商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水北新村二期商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水北新村二期商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州水北新村为什么贵，地址在哪里？
回答：您好，很高兴为您解答水北新村小区相关问题。水北新村为什么贵，水北新村是由实力开发商暂无数据开发建筑的楼盘，楼盘位于期湖塘路8号，交通便利。物业公司水北社区管理服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。水北新村周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数园内外都有停车位，足够停车。水北新村的地址在期湖塘路8号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州水北新村容积率怎么算，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答水北新村小区相关问题。水北新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水北新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当水北新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水北新村建筑面积加倍计算。水北新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水北新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水北新村建筑面积来算的。水北新村商品住房在销售时，购房者与水北新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水北新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：惠州惠城水北新村二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:20起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
