惠州惠城二手房源TCL雅园3室2厅，低层(共11层)，94.5㎡，简装，北，2006年建，出售单价为12169元/㎡，总价115万，关注的购房人数为174人。

TCL雅园，3室2厅94.5平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共11层)，建筑面积94.5㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-07。 TCL雅园小区信息:TCL雅园，建筑年代：2006年建，单元总数：6，总户数：271户，物业公司：深圳市科技园物业集团有限公司，地址：花园路1号附近。

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惠州TCL雅园为什么贵，限购吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园为什么贵，TCL雅园是由实力开发商惠州市TCL房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于惠城江北云山东路，交通便利。物业公司深圳科技园物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达18.0%，绿色环保，环境优雅。惠州TCL雅园是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买TCL雅园不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买TCL雅园需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州TCL雅园商铺施工质量如何，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺是由专业的施工单位负责的，因此TCL雅园商铺的施工质量是有保障的。并且TCL雅园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，TCL雅园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个TCL雅园商铺的质量都是有保障的。TCL雅园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断TCL雅园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定TCL雅园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买TCL雅园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州TCL雅园商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。首先，TCL雅园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：TCL雅园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于TCL雅园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看TCL雅园商铺回款速度的要求。基本上来说，TCL雅园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。TCL雅园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照TCL雅园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照TCL雅园商铺建筑面积来算的。TCL雅园商铺商品住房在销售时，购房者与TCL雅园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按TCL雅园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州TCL雅园二手房均价多少钱一平米？

回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："TCL雅园105.0平方米户型精装三房?交通便利环境优雅3室2厅、105㎡、精装、高层(共11层)、北、2006年建惠城-江北-TCL雅园惠州市水北小学。120万11429元/㎡""TCL雅园100.0平方米户型精装三房?配套齐全交通便利3室2厅、100㎡、精装、高层(共11层)、南北、2006年建惠城-江北-TCL雅园惠州市水北小学，满两年。118万11800元/㎡"

问题：

惠州TCL雅园二手房均价多少钱一平米？

回答：TCL雅园现在二手房参考均价为：12056元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，花园路1号附近。小区周边的学校有：惠州市水北小学,惠州市惠台学校。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：TCL雅园，3室2厅，96平米，126万；TCL雅园，3室2厅，104.35平米，140万；

声明：惠州惠城TCL雅园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:19起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。