惠州博罗二手房源汤泉半岛3室2厅，高层(共18层)，144㎡，精装，西南，年代暂无，出售单价为7986元/㎡，总价115万，关注的购房人数为29人。

汤泉半岛，临深北站新城高尔夫大盘业主含泪亏本出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积144㎡，户型结构平层，房子朝向西南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代未知，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-09-23。 汤泉半岛小区信息:汤泉半岛，建筑年代：暂无，单元总数：9，总户数：259户，物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司，地址：惠城广汕公路北侧惠博路段（汤泉高尔夫球场内）。

评价：房源卖点：交通便利，环境优美，依山伴水，配套成熟装修情况为：精装修省神省力省时间拎包入住。二手房税费：满五不正常缴纳契税权属抵押无抵押无欠款正常过户。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区门前有公交到县里到市CBD只要10分、钟，年底赣深高铁开通到深圳北18分、钟，10分、钟内可到达博罗、小金、白石高速出入口教育配套小学配套罗阳第七小学，初中是罗阳第三中学，两所学校合称城东学校，高中有全惠州千年老二博罗中学、华侨中学、博师高、级中学。周边配套都有什么呢?到县里商业东街、天虹商场、大润发只要3分、钟，到华贸及惠州市CBD只要10分、钟，旁边五矿博罗县2甲中医院明年启用小区介绍小区为高层依山而建，交通便利，环境优美，依山伴水，配套成熟。业主为什么要卖?业主外地发展很难有时间再回惠州含泪出售

问答：

问题：

惠州汤泉半岛还有房源吗，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答汤泉半岛小区相关问题。汤泉半岛的房屋需求量大，所以汤泉半岛的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去汤泉半岛的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询汤泉半岛的房源信息。汤泉半岛地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汤泉半岛也拥有专业的物业管理团队，负责汤泉半岛居住环境的卫生与安全。因此，在汤泉半岛里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州汤泉半岛别墅买房房产证什么时候能拿到手，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答汤泉半岛别墅小区相关问题。汤泉半岛别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汤泉半岛别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汤泉半岛别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汤泉半岛别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。汤泉半岛别墅的房子出租需要注意：第一，对汤泉半岛别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汤泉半岛别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汤泉半岛别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汤泉半岛别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州汤泉半岛别墅环境怎么样，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答汤泉半岛别墅小区相关问题。汤泉半岛别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汤泉半岛别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汤泉半岛别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。汤泉半岛别墅的优点挺多的，从价格上看汤泉半岛别墅性价比合理，还是很不错的。汤泉半岛别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让汤泉半岛别墅的业主居家生活都十分方便。另外，汤泉半岛别墅以人为本的设计理念，也让汤泉半岛别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州汤泉半岛别墅得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答汤泉半岛别墅小区相关问题。汤泉半岛别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汤泉半岛别墅多层的公摊为5%-10%，汤泉半岛别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汤泉半岛别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汤泉半岛别墅房子的情况来算一下。汤泉半岛别墅位于惠城广汕公路北侧惠博路段（汤泉高尔夫球场内），是联排的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州现在买汤泉半岛贵不贵，还会不会降价，投资好还是自住好？

回答：您好，很高兴为您解答汤泉半岛小区相关问题。买房都是越早买越好，而汤泉半岛目前的房价是11165元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上汤泉半岛地处于惠城汤泉高尔夫球场内，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。汤泉半岛是由品牌地产惠州市建祥房地产开发有限公司开发建设，产权为该项目产权为70年，目前价格为11165元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，汤泉半岛投资自住两相宜。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州博罗汤泉半岛二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:13起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。