惠州大亚湾二手房源锦地繁花3室2厅，高层(共21层)，100.93㎡，简装，南，2013年建，出售单价为14862元/㎡，总价150万，关注的购房人数为177人。

锦地繁花，3室2厅，精装修，全屋智能家居，有学校房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨2卫，所在楼层高层(共21层)，建筑面积100.93㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2013，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-15。 锦地繁花小区信息:锦地繁花，建筑年代：2013年建，单元总数：28，总户数：2,913户，物业公司：惠州大亚湾永义物业管理有限公司，地址：惠州大亚湾西区龙山一路62号。

评价：房源卖点：旁边6大商超环绕，居家购物方便装修情况为：房子是精装自住的，全部品牌家具全齐。二手房税费：房子一手买来过了5年，税费少，首付低。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区有公交车到坪山高铁站畅达深圳。

问答：

问题：

惠州锦地繁花新房价格多少钱一平方？

回答：您好，很高兴为您解答惠州锦地繁花新房楼盘相关问题。锦地繁花现在新房参考均价约为：每平米13000元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州锦地繁花开盘时间是什么时候？

回答：您好，很高兴为您解答惠州锦地繁花新房楼盘相关问题。锦地繁花新楼盘开盘时间是2017年02月18日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州锦地繁花得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦地繁花小区相关问题。锦地繁花的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦地繁花多层的公摊为5%-10%，锦地繁花小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦地繁花高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦地繁花房子的情况来算一下。锦地繁花是暂无资料公寓，位于石化大道西333号，规划户数为2360户，停车位能满足业主的需求，1738，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州锦地繁花是如何定价的，新房交易税费怎么算？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦地繁花小区相关问题。首先，锦地繁花财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦地繁花不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦地繁花不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦地繁花回款速度的要求。基本上来说，锦地繁花最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。锦地繁花新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦地繁花契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦地繁花维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦地繁花物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州锦地繁花一共有几户？停车位多吗？

回答：您好，很高兴为您解答惠州锦地繁花新房楼盘相关问题。锦地繁花总户数有2913户。车位数量有1478个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾锦地繁花二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:10起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。