惠州大亚湾二手房源鹏惠花园3室2厅，高层(共28层)，76㎡，毛坯，东，2014年建，出售单价为15789元/㎡，总价120万，关注的购房人数为127人。
鹏惠花园，户型方正，配套全，上学方便，诚心出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅0厨2卫，所在楼层高层(共28层)，建筑面积76㎡，户型结构未知，房子朝向东，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2014，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-29。 鹏惠花园小区信息:鹏惠花园，建筑年代：2014年建，单元总数：7，总户数：898户，物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司，地址：龙山一路29号。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。
问答：
问题：
惠州鹏惠花园地处位置好不好，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且鹏惠花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，鹏惠花园地处位置是非常好的。判断鹏惠花园的劣势，首先看鹏惠花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鹏惠花园的周边治安好不好；最后要看鹏惠花园质量是否有问题等。所以建议在选购鹏惠花园房屋之前，要对鹏惠花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州鹏惠花园里面卫生干净吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鹏惠花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鹏惠花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鹏惠花园的环境卫生。所以，鹏惠花园里面的卫生很干净。鹏惠花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鹏惠花园每栋楼直接的采光。因此，整个鹏惠花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鹏惠花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鹏惠花园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州鹏惠花园住房的维修基金怎么算，适宜居住吗？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鹏惠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鹏惠花园建筑面积来算的。鹏惠花园商品住房在销售时，购房者与鹏惠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鹏惠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。鹏惠花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鹏惠花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鹏惠花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州鹏惠花园“五证”有哪些，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹏惠花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹏惠花园之前一定要先看五证是否齐全。要判断鹏惠花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鹏惠花园区域自然环境评估；2、鹏惠花园周边生活环境评估；3、鹏惠花园建筑质量评估；4、鹏惠花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鹏惠花园室内配套设施、设备评估；6、鹏惠花园物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州鹏惠花园的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？
回答：您好，很高兴为您解答鹏惠花园小区相关问题。鹏惠花园现在房价是10330元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，鹏惠花园是由深圳金地源有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以鹏惠花园值得入手。鹏惠花园的容积率为小区3.5，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有794，目前物业是由深圳市泰达物业管理有限公司大亚湾分公司管理，平均每个月物业费是1.3元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：鹏惠花园，3室2厅，87.71平米，133万；鹏惠花园，3室2厅，88.65平米，140万；鹏惠花园，3室2厅，86.7平米，129万；鹏惠花园，3室2厅，88.54平米，125万；
声明：惠州大亚湾鹏惠花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 14:05起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
