惠州大亚湾二手房源阳光圣菲3室2厅，高层(共33层)，114.1㎡，精装，东北，1990年-2019年建，出售单价为11832元/㎡，总价135万，关注的购房人数为168人。

阳光圣菲，万达旁边配套好南向看花园房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共33层)，建筑面积114.1㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1990-2019，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-04-21。 阳光圣菲小区信息:阳光圣菲，建筑年代：1990年-2019年建，单元总数：12，总户数：1,520户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：大亚湾区龙海二路与龙山八路交汇处(熊猫国际以西)。

评价：房源卖点：临深万达商圈去年交楼现在亏损出售中间楼层看花园原购价都比现在这个价格高装修情况为：毛坯房自由装修成喜欢的风格。二手房税费：业主自己承担税费。只交契税即可，比周边新房便宜几十万权属抵押银行有抵押。不过业主可以自己出资赎楼。交易无风险。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区正大门就是大亚湾主干道（龙海二路）。两边都公交站，西边通往深圳，东边通往海边。具体地铁和高铁也是比较方便的。主抓交通，路通财通。所以不用担心教育配小区介绍临深万达商圈去年交楼现在亏损出售中间楼层看花园原购价都比现在这个价格高装修情况为：毛坯房自由装修成喜欢的风格。二手房税费：业主自己承担税费。只交契税即可，比周边新房便宜几十万权属抵押银行有抵押。不过业主可以自己出资赎楼。交易无风险。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区正大门就是大亚湾主干道（龙海二路）。两边都公交站，西边通往深圳，东边通往海边。具体地铁和高铁也是比较方便的。主抓交通，路通财通。所以不用担心。业主为什么要卖?临深万达商圈去年交楼现在亏损出售中间楼层看花园原购价都比现在这个价格高装修情况为：毛坯房自由装修成喜欢的风格。二手房税费：业主自己承担税费。只交契税即可，比周边新房便宜几十万权属抵押银行有抵押。不过业主可以自己出资赎楼。交易无风险。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区正大门就是大亚湾主干道（龙海二路）。两边都公交站，西边通往深圳，东边通往海边。具体地铁和高铁也是比较方便的。主抓交通，路通财通。所以不用担心

问答：

问题：

惠州阳光圣菲交通状况好吗，这里购物方便吗，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲小区相关问题。阳光圣菲的位置在大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际以西），是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2016年12月4日已加推7栋开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟阳光圣菲的性价比还不错。阳光圣菲的容积率为小区3.49，环境质量也高，绿化率达到45.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有停车位1236个，地上停车位284个，其中地下停车位952个，目前物业是由花样年物业管理公司管理，平均每个月物业费是1.28元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州阳光圣菲产权证具体是什么，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲小区相关问题。阳光圣菲房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光圣菲房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光圣菲房地产权证，阳光圣菲买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光圣菲房子还是不属于买房者所有。阳光圣菲以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光圣菲地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光圣菲买来自住是非常值得的。并且阳光圣菲环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州怎样判断阳光圣菲商铺的劣势，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。判断阳光圣菲商铺的劣势，首先看阳光圣菲商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光圣菲商铺的周边治安好不好；最后要看阳光圣菲商铺质量是否有问题等。所以建议在选购阳光圣菲商铺房屋之前，要对阳光圣菲商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。阳光圣菲商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光圣菲商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光圣菲商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光圣菲商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州阳光圣菲能否准期交楼，这附近上下班会不会堵车？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲小区相关问题。阳光圣菲的确切交楼时间为2012年12月1日3-5栋已交楼，阳光圣菲共建了7栋，大约有1420户，阳光圣菲已成为当地热门红盘，手快有手慢无。阳光圣菲地处2015年7月18日1-2栋已开盘，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，阳光圣菲现在为12325元/平米，阳光圣菲房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州阳光圣菲商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。阳光圣菲商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。阳光圣菲商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让阳光圣菲商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。阳光圣菲商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光圣菲商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光圣菲商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光圣菲商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾阳光圣菲二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:54起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。