惠州大亚湾二手房源太阳湾3室2厅，高层(共31层)，87㎡，精装，南，2008年-2019年建，出售单价为14943元/㎡，总价130万，关注的购房人数为93人。
太阳湾，面积87平，卖130万房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共31层)，建筑面积87㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008-2019，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-06-28。 太阳湾小区信息:太阳湾，建筑年代：2008年-2019年建，单元总数：81，总户数：2,031户，物业公司：深圳市建艺物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，地址：龙海二路36号。
评价：房源卖点：小区环境舒适，适宜居住装修情况为：精装修，带部分家具家电，可拎包入住。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口就有公交站点。出行便利四通八达。周边配套都有什么呢?位于大亚湾西区隔小学对面，离万达紧隔一条马路，地段好小区介绍看房有钥匙，随时可以看房，产权清晰、无纠纷，可放心。业主为什么要卖?房子方位南北通，阳光非常充足，客厅挑高，宽敞舒适.
问答：
问题：
惠州太阳湾别墅社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。太阳湾别墅位于大亚湾大亚湾西区龙海二路旁，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。太阳湾别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买太阳湾别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的太阳湾别墅房屋户型，价格与面积。3、算清购买太阳湾别墅房子时的各项税费4、仔细考量太阳湾别墅物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好太阳湾别墅房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州太阳湾有没有降价的可能，还要多久交房？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾小区相关问题。照着目前的形势，房价很少会跌，太阳湾的最新价格是11772元/平米，而且太阳湾所处的位置也十分有利好，位于大亚湾大亚湾大道与西二大道交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。太阳湾由东部集团惠州大亚湾建艺实业有限公司打造163912.0平米的品质社区，位于大亚湾大亚湾大道与西二大道交汇处，所以计划要到二期B区预计2016年12月31日26、28-32栋交楼交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
从哪些方面评估惠州太阳湾别墅的优劣，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。要判断太阳湾别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、太阳湾别墅区域自然环境评估；2、太阳湾别墅周边生活环境评估；3、太阳湾别墅建筑质量评估；4、太阳湾别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、太阳湾别墅室内配套设施、设备评估；6、太阳湾别墅物业管理服务质量评估。太阳湾别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照太阳湾别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照太阳湾别墅建筑面积来算的。太阳湾别墅商品住房在销售时，购房者与太阳湾别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按太阳湾别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州太阳湾别墅“五证”有哪些，配套完善吗？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。太阳湾别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、太阳湾别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买太阳湾别墅之前一定要先看五证是否齐全。太阳湾别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。太阳湾别墅的配套完善，设施齐全，在太阳湾别墅居住是十分安全便捷的。太阳湾别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州太阳湾配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
回答：您好，很高兴为您解答太阳湾小区相关问题。太阳湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。太阳湾的配套完善，设施齐全，在太阳湾居住是十分安全便捷的。太阳湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。太阳湾户型设计合理，采光好，适合居住。太阳湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。太阳湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：太阳湾，3室2厅，123平米，199万；太阳湾，3室2厅，138平米，175万；太阳湾，3室2厅，77平米，120万；太阳湾，3室2厅，124.6平米，200万；
声明：惠州大亚湾太阳湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:51起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
