惠州大亚湾二手房源阳光圣菲3室2厅，中层(共33层)，87.23㎡，毛坯，东北，1990年-2019年建，出售单价为12152元/㎡，总价106万，关注的购房人数为105人。
阳光圣菲，诚心出售，看花园，安静，配套全，户型好房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共33层)，建筑面积87.23㎡，户型结构平层，房子朝向东北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代1990-2019，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-19。 阳光圣菲小区信息:阳光圣菲，建筑年代：1990年-2019年建，单元总数：12，总户数：1,520户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：大亚湾区龙海二路与龙山八路交汇处(熊猫国际以西)。
评价：房源卖点："楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利"装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费："业主购买多年，税费比较少，节约成本，详细情况可以跟我了解"权属抵押"此房产权清晰无纠纷，可以放心购买"。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，详情咨询
问答：
问题：
惠州阳光圣菲小区二手房房价多少钱一平？产权年限是多少年？
回答：惠州阳光圣菲二手房均价约12081元/平米，2012年建成，停车位有1239个，停车位多，停车较方便。幼儿园：圣菲童话幼儿园、蓝天幼儿园、家悦龙庭幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园、惠州大亚湾熊猫国际幼儿园小学：兴汉小学、西区第一小学医院：西区医院商超：万达广场银行：惠州市农村商业银行24小时自助银行(东联分理处)、中国工商银行24小时自助银行（价格来源于网络，仅供参考！）问题：
怎么判断惠州阳光圣菲商铺开发商的实力，适宜居住吗？
回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。判断阳光圣菲商铺开发商的实力，1要了解阳光圣菲商铺开发商和项目土地情况；2、要看阳光圣菲商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光圣菲商铺开发商以往的业绩；4、阳光圣菲商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光圣菲商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光圣菲商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。阳光圣菲商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光圣菲商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光圣菲商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州阳光圣菲产权证具体是什么，买来自住值不值？
回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲小区相关问题。阳光圣菲房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光圣菲房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光圣菲房地产权证，阳光圣菲买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光圣菲房子还是不属于买房者所有。阳光圣菲以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光圣菲地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光圣菲买来自住是非常值得的。并且阳光圣菲环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州阳光圣菲二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，阳光圣菲房价是11838元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：247元/平方米户型，房价比全市房价要高。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-279元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；万达房价11855元/平米，房价比差值为：-17元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较低。问题：
惠州怎样判断阳光圣菲商铺的劣势，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。判断阳光圣菲商铺的劣势，首先看阳光圣菲商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光圣菲商铺的周边治安好不好；最后要看阳光圣菲商铺质量是否有问题等。所以建议在选购阳光圣菲商铺房屋之前，要对阳光圣菲商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。阳光圣菲商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光圣菲商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光圣菲商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光圣菲商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：阳光圣菲，3室2厅，138平米，165万；阳光圣菲，3室2厅，119.2平米，150万；阳光圣菲，3室2厅，86.69平米，120万；阳光圣菲，3室2厅，126.17平米，200万；
声明：惠州大亚湾阳光圣菲二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:22起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
