惠州惠城二手房源金世界花园3室2厅，中层(共16层)，139.89㎡，毛坯，北，2003年建，出售单价为9650元/㎡，总价135万，关注的购房人数为95人。

金世界花园，江北隆生大桥旁3房，钥匙在手，无欠款，随时可以过户房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共16层)，建筑面积139.89㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2020-11-28。 金世界花园小区信息:金世界花园，建筑年代：2003年建，单元总数：15，总户数：734户，物业公司：惠州金世界房产开发有限公司，地址：云山东路28号。

评价：房源卖点：位置非常安静性价比高花园面积大可塑造性也非常高。装修情况为：门口就是公交站，离城轨站800米，交通便利。二手房税费：满5年税费少，无需其他费用，只要正常税费。道路交通情况怎么样?出行方便吗?是商圈近的小区，步行也就十芬路程而且上下班相对来说比较方便;。周边配套都有什么呢?地处繁华地段，交通发达，价格优惠，同小区同户型价格便宜小区介绍小区环境优美，是个带花园的社区。年轻人自住或老年人养生都是不错的、小区房屋质量好，混合结构的房屋，资料有保障。业主为什么要卖?业主因工作原因置换其它地方房产诚意出售此房，价格实惠，户型方正。通风采光好。居住舒适，

问答：

问题：

惠州金世界花园一期买房房产证什么时候能拿到手，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金世界花园一期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金世界花园一期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金世界花园一期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金世界花园一期二手房交易注意事项有1、进行金世界花园一期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金世界花园一期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金世界花园一期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金世界花园一期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园一期新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金世界花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金世界花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金世界花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断金世界花园一期的劣势，首先看金世界花园一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金世界花园一期的周边治安好不好；最后要看金世界花园一期质量是否有问题等。所以建议在选购金世界花园一期房屋之前，要对金世界花园一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园商铺的主要缺点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺暂无明显缺点。金世界花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金世界花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金世界花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金世界花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金世界花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金世界花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金世界花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园开发商怎么样，配套怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园小区相关问题。金世界花园的开发商是惠州金世界房产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。金世界花园在惠州规划面积12000.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数750，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。金世界花园配套很好。第一，金世界花园位于菊香一路，交通便利。第二，金世界花园是由惠州金世界房产开发有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金世界花园车位数750，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园一期这附近的治安好不好，停车位多不多？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园一期小区相关问题。金世界花园一期选在江北云山东路建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金世界花园一期的话，可安心购买。现在停车难的问题已经普遍，不过在金世界花园一期一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前金世界花园一期正火热销售，价格为8428元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：金世界花园，3室2厅，133平米，140万；金世界花园，3室2厅，139平米，145万；金世界花园，3室2厅，245平米，285万；金世界花园，3室2厅，145平米，125万；

声明：惠州惠城金世界花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:18起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。