惠州大亚湾二手房源阳光圣菲3室2厅，高层(共33层)，119.2㎡，毛坯，南，1990年-2019年建，出售单价为12584元/㎡，总价150万，关注的购房人数为188人。

阳光圣菲，次新小区。户型南北通，价格实惠房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共33层)，建筑面积119.2㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1990-2019，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-13。 阳光圣菲小区信息:阳光圣菲，建筑年代：1990年-2019年建，单元总数：12，总户数：1,520户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：大亚湾区龙海二路与龙山八路交汇处(熊猫国际以西)。

评价：房源卖点：次新小区。户型南北通，价格实惠。一步万达，入住率高。装修情况为：自己来装修，毛坯新房。二手房税费：税费便宜，产证在手。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口龙海二路，公交站台直达深圳坪山公交基地，直达惠州南站，??高速路口也近门口龙海二路，公交站台直达深圳坪山公交基地，直达惠州南站，??高速路口也近教育配套自带幼儿园，旁边就的西区一小，龙山小学，兴汉小学，北大培文，等。周边配套都有什么呢?万达广场，灿邦新天地广场，益田商业广场，永辉超市，红树林公园，儿童公园等配套环绕项目周边小区介绍所属商圈：万达商圈。物业类型：住宅/商铺。商业配套：万达购物广场、灿邦新天地、买菜也很方便，步行三分可以到东联农贸市场教育配套：西区一小、西区一小分校、龙山小学、兴汉小学、北大培文实验学校、休闲配套：万达文旅城、大亚湾儿童公园、金龟山公园、红树林湿地公园医疗配套：惠亚医院，惠阳第六人民医院。业主为什么要卖?业主需要换房，才出售

问答：

问题：

惠州阳光圣菲小区二手房房价多少钱一平？产权年限是多少年？

回答：惠州阳光圣菲二手房均价约12081元/平米，2012年建成，停车位有1239个，停车位多，停车较方便。幼儿园：圣菲童话幼儿园、蓝天幼儿园、家悦龙庭幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园、惠州大亚湾熊猫国际幼儿园小学：兴汉小学、西区第一小学医院：西区医院商超：万达广场银行：惠州市农村商业银行24小时自助银行(东联分理处)、中国工商银行24小时自助银行（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州阳光圣菲位置在哪里，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲小区相关问题。阳光圣菲的位置在大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际以西）。阳光圣菲是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。阳光圣菲买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光圣菲贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光圣菲房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光圣菲贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州阳光圣菲商铺的户型设计有没有浪费空间，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。阳光圣菲商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。阳光圣菲商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让阳光圣菲商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。阳光圣菲商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光圣菲商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光圣菲商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光圣菲商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

怎么判断惠州阳光圣菲商铺开发商的实力，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。判断阳光圣菲商铺开发商的实力，1要了解阳光圣菲商铺开发商和项目土地情况；2、要看阳光圣菲商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阳光圣菲商铺开发商以往的业绩；4、阳光圣菲商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阳光圣菲商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阳光圣菲商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。阳光圣菲商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光圣菲商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光圣菲商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州阳光圣菲二手房均价多少钱一平米？

回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，阳光圣菲房价是11838元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：247元/平方米户型，房价比全市房价要高。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-279元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；万达房价11855元/平米，房价比差值为：-17元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较低。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：阳光圣菲，3室2厅，86.49平米，90万；阳光圣菲，3室2厅，86.46平米，105万；阳光圣菲，3室2厅，115.35平米，165万；阳光圣菲，3室2厅，134平米，165万；

声明：惠州大亚湾阳光圣菲二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:10起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。