惠州惠阳二手房源马克住区3室2厅，低层(共32层)，93.5㎡，精装，南，2012年建，出售单价为10909元/㎡，总价102万，关注的购房人数为168人。

马克住区，户型方正，配套全，上学方便，诚心出售房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积93.5㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-10。 马克住区小区信息:马克住区，建筑年代：2012年建，单元总数：8，总户数：1,572户，物业公司：惠州市友润物业服务有限公司，地址：惠阳区白云坑金惠大道旁。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。

问答：

问题：

惠州光耀马克住区有乱搭建的现象吗，还有房源吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答光耀马克住区小区相关问题。光耀马克住区占地面积大，空间大，并且光耀马克住区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且光耀马克住区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏光耀马克住区的居住环境的。光耀马克住区的房屋需求量大，所以光耀马克住区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去光耀马克住区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询光耀马克住区的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀马克住区优势有哪些，从哪些方面评估优劣？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答光耀马克住区小区相关问题。光耀马克住区的优势有1、光耀马克住区地段位于金惠大道，交通设施便利，生活便捷。2、光耀马克住区周边其他配套实施齐全，完善。3、光耀马克住区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、光耀马克住区地处位置优越，升值潜力大。5、惠州市光耀物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。要判断光耀马克住区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光耀马克住区区域自然环境评估；2、光耀马克住区周边生活环境评估；3、光耀马克住区建筑质量评估；4、光耀马克住区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光耀马克住区室内配套设施、设备评估；6、光耀马克住区物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀马克住区通透性怎样，这附近的治安好不好？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答光耀马克住区小区相关问题。光耀马克住区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响光耀马克住区每栋楼直接的采光。因此，整个光耀马克住区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外光耀马克住区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以光耀马克住区整体上面通透性都非常好。光耀马克住区选在金惠大道建成，这片区域的治安不错，目前由惠州市光耀物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买光耀马克住区的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀马克住区是按揭买的，能用来抵押吗，新房交易税费怎么算？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答光耀马克住区小区相关问题。光耀马克住区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的光耀马克住区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的光耀马克住区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。光耀马克住区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光耀马克住区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光耀马克住区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光耀马克住区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀马克住区这附近的治安好不好，周边的区域成熟度怎么样？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答光耀马克住区小区相关问题。光耀马克住区选在金惠大道建成，这片区域的治安不错，目前由惠州市光耀物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买光耀马克住区的话，可安心购买。光耀马克住区位于金惠大道，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了光耀马克住区乐大都周边的区域的成熟度，目前光耀马克住区的地址在金惠大道，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：马克住区，3室2厅，84平米，85万；马克住区，3室2厅，86.62平米，86万；马克住区，3室2厅，87平米，87万；马克住区，3室2厅，106.85平米，120万；

声明：惠州惠阳马克住区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:09起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。