惠州博罗二手房源方圆东江月岛3室2厅，高层(共8层)，146.12㎡，毛坯，南北，2012年建，出售单价为6502元/㎡，总价95万，关注的购房人数为73人。

方圆东江月岛，3室2厅146.12平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积146.12㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-16。 方圆东江月岛小区信息:方圆东江月岛，建筑年代：2012年建，单元总数：51，总户数：2,070户，物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司，地址：博罗县罗阳镇宝瑞路333路(保利山水城旁)。

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惠州方圆东江月岛新房房价均价多少钱一平米？开盘时间是什么时候？

回答：您好，很高兴为您解答惠州方圆东江月岛新房楼盘相关问题。方圆东江月岛现在新房参考均价约为：总价252万元起。该楼盘位于惠州市博罗罗阳镇宝瑞路333路。开盘时间是2019年8月15日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

方圆东江月岛一共有多少户？一共有多少个停车位？

回答：您好，很高兴为您解答惠州方圆东江月岛新房楼盘相关问题。方圆东江月岛总户数有1651户。一共有4022个停车位。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州方圆东江月岛(瑞亨半山)小区房价均价多少钱一平米？

回答：惠州方圆东江月岛(瑞亨半山)小区房价均价约：21000元/平方米户型物业用途：别墅产权年限：70年开盘时间：2019年08月15日交房时间：2020年12月楼盘地址：博罗县罗阳镇宝瑞路333路(保利山水城旁)开发商：方圆集团有限公司物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司物业费:1.6-5元/㎡/月  总户数：1651车位数量：4022个建筑面积：400,000㎡ （价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州方圆东江月岛别墅是如何定价的，是按揭买的，能用来抵押吗？

回答：您好，很高兴为您解答方圆东江月岛别墅小区相关问题。首先，方圆东江月岛别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：方圆东江月岛别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于方圆东江月岛别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看方圆东江月岛别墅回款速度的要求。基本上来说，方圆东江月岛别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。方圆东江月岛别墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的方圆东江月岛别墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的方圆东江月岛别墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州方圆东江月岛别墅容易贬值吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答方圆东江月岛别墅小区相关问题。方圆东江月岛别墅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且方圆东江月岛别墅本身设计遵照“以人为本”的理念，让方圆东江月岛别墅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说方圆东江月岛别墅不容易贬值。方圆东江月岛别墅的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断方圆东江月岛别墅赠送面积的真实性。最后一定要确定方圆东江月岛别墅购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买方圆东江月岛别墅的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州博罗方圆东江月岛二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 13:00起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。