惠州惠城二手房源威廉城邦3室2厅，高层(共23层)，74.74㎡，毛坯，南，2008年建，出售单价为12309元/㎡，总价92万，关注的购房人数为76人。

威廉城邦，3室2厅74.74平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共23层)，建筑面积74.74㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-04-24。 威廉城邦小区信息:威廉城邦，建筑年代：2008年建，单元总数：4，总户数：439户，物业公司：惠州市盈润房地产开发有限公司，地址：三环路15号小区。

评价：

问答：

问题：

惠州威廉城邦“五证”有哪些，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、威廉城邦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买威廉城邦之前一定要先看五证是否齐全。威廉城邦的房子很购买来自住。因为威廉城邦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。威廉城邦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此威廉城邦购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州威廉城邦二手房房价是多少?物业公司是哪个？

回答：惠州威廉城邦二手房参考均价是11945元/㎡，同比上月上升0.2%，由惠州市盈润房地产开发有限公司，位于惠城河南岸三环路15号小区。周边有地铁站龙丰，公交站惠淡路口、河南岸汽车站、苏屋墩、南坛小学实验学校等，位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，而且靠近天虹商场(三环店)、瑞峰广场等商超，买菜购物非常便捷（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州威廉城邦赠送面积大吗，这附近上下班会不会堵车？

回答：您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断威廉城邦赠送面积的真实性。最后一定要确定威廉城邦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买威廉城邦的购房者造成困扰。威廉城邦地处项目现场，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，威廉城邦现在为11479元/平米，威廉城邦房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州威廉城邦容积率怎么算，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与威廉城邦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当威廉城邦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该威廉城邦建筑面积加倍计算。威廉城邦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威廉城邦多层的公摊为5%-10%，威廉城邦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威廉城邦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威廉城邦房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州威廉城邦是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答威廉城邦小区相关问题。威廉城邦位于三环路15号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。威廉城邦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照威廉城邦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照威廉城邦建筑面积来算的。威廉城邦商品住房在销售时，购房者与威廉城邦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按威廉城邦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城威廉城邦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:56起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。