惠州博罗二手房源体育花园3室2厅，高层(共19层)，95㎡，毛坯，南，2016年建，出售单价为10000元/㎡，总价95万，关注的购房人数为57人。

体育花园，3室2厅95平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共19层)，建筑面积95㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2016，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-07。 体育花园小区信息:体育花园，建筑年代：2016年建，单元总数：8，总户数：574户，物业公司：博罗县启航物业管理有限公司，地址：体育大道60号。

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问答：

问题：

惠州体育花园商铺产权证具体是什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答体育花园商铺小区相关问题。体育花园商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对体育花园商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理体育花园商铺房地产权证，体育花园商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，体育花园商铺房子还是不属于买房者所有。判断体育花园商铺开发商的实力，1要了解体育花园商铺开发商和项目土地情况；2、要看体育花园商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看体育花园商铺开发商以往的业绩；4、体育花园商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看体育花园商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看体育花园商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州体育花园商铺规划合理吗，买高层好吗？

回答：您好，很高兴为您解答体育花园商铺小区相关问题。体育花园商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且体育花园商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外体育花园商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以体育花园商铺的规划是非常合理的。体育花园商铺是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在体育花园商铺也已开盘，真的想买房，可以到博罗罗阳镇城东社区体育大道60号看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州体育花园商铺现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答体育花园商铺小区相关问题。体育花园商铺现在均价约为暂无资料，开发商是博罗县盛源实业有限公司，位于博罗罗阳镇城东社区体育大道60号。体育花园商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。体育花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理体育花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的体育花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是体育花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州体育花园商铺是如何定价的，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答体育花园商铺小区相关问题。首先，体育花园商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：体育花园商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于体育花园商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看体育花园商铺回款速度的要求。基本上来说，体育花园商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。体育花园商铺二手房交易注意事项有1、进行体育花园商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订体育花园商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明体育花园商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买体育花园商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州体育花园物业怎么样，房屋产权是多久？

回答：您好，很高兴为您解答体育花园小区相关问题。惠州体育花园的物业公司是博罗县启航物业管理有限公司，博罗县启航物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.3元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。惠州体育花园建筑形式是暂无资料，房屋产权普通住宅产权为70年。体育花园是由博罗县盛源实业有限公司开发建筑，楼盘地址位于博罗罗阳镇城东社区体育大道60号，预计开盘时间2015年5月1日1/2/3/7/8/9栋已开盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州博罗体育花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:49起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。