惠州惠阳二手房源万祥豪苑3室2厅，中层(共30层)，81.91㎡，精装，南，2011年建，出售单价为11598元/㎡，总价95万，关注的购房人数为23人。
万祥豪苑，3室2厅81.91平方米户型精装修拎包入住房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共30层)，建筑面积81.91㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2011，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-26。 万祥豪苑小区信息:万祥豪苑，建筑年代：2011年建，单元总数：7，总户数：914户，物业公司：惠州市家兴物业管理有限公司，地址：金惠大道与石坡路交汇处。
评价：房源卖点：高铁物业距惠州南站、14号线地铁站只有1000米，属于双铁物业，值得购买！！！学府豪宅自建引进广州学校——华南师大附属学校，从幼儿园到高中，可享全程优质教育。生态住区背靠7100森林公园、内拥7万平内湖，外绕500万水库，山湖环绕，环境优美！处生态居住区，背靠7100亩森林公园，内拥7万平丹堤湖，外绕500万平水库，生态环境优美！。周边配套都有什么呢?地处商业、居住，在周边1000米内有天虹商场、大润发超市、西区市场、、内部自建COCOPARK，商业配套齐全，可坐享繁华完善生活！小区介绍高铁物业距惠州南站、14号线地铁站只有1000米，属于双铁物业，值得购买！！！学府豪宅自建引进广州学校——华南师大附属学校，从幼儿园到高中，可享全程优质教育。生态住区背靠7100森林公园、内拥7万平内湖，外绕500万水库，山湖环绕，环境优美！处生态居住区，背靠7100亩森林公园，内拥7万平丹堤湖，外绕500万平水库，生态环境优美！
问答：
问题：
惠州万祥豪苑是如何定价的，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答万祥豪苑小区相关问题。首先，万祥豪苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万祥豪苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万祥豪苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万祥豪苑回款速度的要求。基本上来说，万祥豪苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买万祥豪苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的万祥豪苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买万祥豪苑房子时的各项税费4、仔细考量万祥豪苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好万祥豪苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州万祥豪苑二手房交易主要事项有哪些，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答万祥豪苑小区相关问题。万祥豪苑二手房交易注意事项有1、进行万祥豪苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万祥豪苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万祥豪苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万祥豪苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。万祥豪苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万祥豪苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万祥豪苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万祥豪苑的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州万祥豪苑这里小孩上学方便不，买有没有优惠，小区内部设施齐全不？
回答：您好，很高兴为您解答万祥豪苑小区相关问题。万祥豪苑占据在惠阳惠州市惠阳区金惠大道与石坡路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道万祥豪苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。万祥豪苑由惠州市铭基置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前万祥豪苑的房价为10346元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州万祥豪苑有多少户？有停车位吗？多少个？
回答：您好，很高兴为您解答惠州万祥豪苑新房楼盘相关问题。万祥豪苑总户数有955户。停车位有670个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州万祥豪苑新房楼盘价格是多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州万祥豪苑新房楼盘相关问题。万祥豪苑现在新房参考均价约为：每平米14500元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：万祥豪苑，3室2厅，82平米，113万，；万祥豪苑，3室2厅，92平米，108万；
声明：惠州惠阳万祥豪苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 12:32起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
