惠州大亚湾二手房源富航苑3室2厅，中层(共23层)，81.56㎡，毛坯，北，2015年建，出售单价为11035元/㎡，总价90万，关注的购房人数为32人。

富航苑，3室2厅81.56平方米户型毛坯业主诚心卖房子具体情况如下： 房子户型3室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共23层)，建筑面积81.56㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-14。 富航苑小区信息:富航苑，建筑年代：2015年建，单元总数：2，总户数：235户，物业公司：深圳市城安物业管理集团有限公司，地址：中兴五路26号。

评价：房源卖点：此房户型好，南北通风，空气对流，居住舒适，可以看到小区园林以及山景，餐厅朝北向可以看到山景，景观好，两个卧室朝南看花园，一个小卧室朝看山景，整个户型通透，居住舒适。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通：毗邻惠州南站、14号线（距离只有1000米），属于高铁、地铁站口物业，深圳区生活圈享受一站式深惠生活。周边配套都有什么呢?地处商业、居住，在周边1000米内有天虹商场、大润发超市、西区市场、、内部自建COCOPARK，商业配套齐全，可坐享繁华完善生活！

问答：

问题：

惠州富航苑产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答富航苑小区相关问题。购买富航苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买富航苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购富航苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与富航苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明富航苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断富航苑开发商的实力，1要了解富航苑开发商和项目土地情况；2、要看富航苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富航苑开发商以往的业绩；4、富航苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富航苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富航苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富航苑买之前要做哪些预算，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答富航苑小区相关问题。买富航苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的富航苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买富航苑房子时的各项税费4、仔细考量富航苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好富航苑房屋装修及维修费用预算。富航苑二手房交易注意事项有1、进行富航苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富航苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富航苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富航苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富航苑施工质量如何，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答富航苑小区相关问题。富航苑是由专业的施工单位负责的，因此富航苑的施工质量是有保障的。并且富航苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，富航苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个富航苑的质量都是有保障的。富航苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富航苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富航苑地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富航苑具体在哪个位置，看房方便吗，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答富航苑小区相关问题。富航苑位于中兴五路26号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。富航苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富航苑多层的公摊为5%-10%，富航苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富航苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富航苑房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富航苑二手房均价多少钱一平米？

回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："富航苑满两年，景观好，业主诚售，看房随时方便1室2厅、62.91㎡、毛坯、低层(共23层)、北、2015年建大亚湾-大亚湾中心区-富航苑澳头黄鱼涌小学，随时看房，电梯。44万6994元/㎡""富航苑小区环境优美，居家舒适！3室2厅、81.56㎡、精装、中层(共23层)、北、2015年建大亚湾-大亚湾中心区-富航苑澳头黄鱼涌小学，电梯。80万9809元/㎡""富航苑急售高速路口旁全新家电家私拎包入住红本在手2室1厅、62㎡、简装、中层(共23层)、北、2015年建大亚湾-大亚湾中心区-富航苑澳头黄鱼涌小学，电梯。52万8387元/㎡"

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声明：惠州大亚湾富航苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:36起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。