惠州惠城二手房源金燕楼3室1厅，高层(共9层)，71㎡，简装，东南，2005年建，出售单价为4930元/㎡，总价35万，关注的购房人数为172人。

金燕楼，3室1厅71平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共9层)，建筑面积71㎡，户型结构平层，房子朝向东南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2005，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-06-21。 金燕楼小区信息:金燕楼，建筑年代：2005年建，单元总数：5，总户数：1户，物业公司：暂无资料，地址：麦地路10-3号。

评价：

问答：

问题：

惠州金燕楼得房率是指什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？

回答：您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金燕楼多层的公摊为5%-10%，金燕楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金燕楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金燕楼房子的情况来算一下。了解金燕楼的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金燕楼的售楼处地址是暂无资料。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金燕楼产权证具体是什么，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金燕楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金燕楼房地产权证，金燕楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金燕楼房子还是不属于买房者所有。首先，金燕楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金燕楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金燕楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金燕楼回款速度的要求。基本上来说，金燕楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金燕楼有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼占地面积大，空间大，并且金燕楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金燕楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金燕楼的居住环境的。金燕楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金燕楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金燕楼地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金燕楼有停车位吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金燕楼的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。金燕楼的房子很购买来自住。因为金燕楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金燕楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金燕楼购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金燕楼还有房源吗，里面卫生干净吗？

回答：您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼的房屋需求量大，所以金燕楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金燕楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金燕楼的房源信息。金燕楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金燕楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金燕楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金燕楼的环境卫生。所以，金燕楼里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城金燕楼二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:32起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。