惠州惠阳二手房源祥瑞大厦3室1厅，高层(共17层)，49.01㎡，精装，南，2007年建，出售单价为10161元/㎡，总价50万，关注的购房人数为29人。

祥瑞大厦，诚心卖，业主人好说话，看花园，安静，配套全。房子具体情况如下： 房子户型3室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共17层)，建筑面积49.01㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2007，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-16。 祥瑞大厦小区信息:祥瑞大厦，建筑年代：2007年建，单元总数：1，总户数：512户，物业公司：惠州中财置业有限公司，地址：福利路与人民四路交汇处附近。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。

问答：

问题：

惠州祥瑞大厦容易贬值吗，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答祥瑞大厦小区相关问题。祥瑞大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且祥瑞大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让祥瑞大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说祥瑞大厦不容易贬值。祥瑞大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。祥瑞大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让祥瑞大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州祥瑞大厦开发商怎么样，配套怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答祥瑞大厦小区相关问题。祥瑞大厦的开发商是惠州中财置业，实力强，拥有专业的设计团队。祥瑞大厦在惠州规划面积76868.0平米，规划户数暂无资料，规划的车位数225，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。祥瑞大厦配套很好。第一，祥瑞大厦位于人民四路，交通便利。第二，祥瑞大厦是由祥瑞大厦物业提供物业服务，服务优质有保障。第三，祥瑞大厦车位数225，最大限度满足业主需求。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州祥瑞大厦容积率怎么算，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答祥瑞大厦小区相关问题。祥瑞大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祥瑞大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当祥瑞大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祥瑞大厦建筑面积加倍计算。祥瑞大厦的房子出租需要注意：第一，对祥瑞大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥瑞大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥瑞大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥瑞大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州祥瑞大厦坐车方便吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答祥瑞大厦小区相关问题。祥瑞大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。祥瑞大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到祥瑞大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。祥瑞大厦的房子很购买来自住。因为祥瑞大厦不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。祥瑞大厦周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此祥瑞大厦购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州祥瑞大厦位置在哪里，物业费是多少？

回答：您好，很高兴为您解答祥瑞大厦小区相关问题。祥瑞大厦的位置在人民四路。祥瑞大厦是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。惠州祥瑞大厦物业费是1.2元/平米·月，是由祥瑞大厦物业负责管理。祥瑞大厦地址位于人民四路，可以直接去咨询物业服务详细。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：祥瑞大厦，3室1厅，49平米，54万；

声明：惠州惠阳祥瑞大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:32起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。