惠州惠城二手房源蓝波湾7室3厅，共3层，265㎡，精装，南北，2005年建，出售单价为20000元/㎡，总价530万，关注的购房人数为157人。

蓝波湾，7室3厅265平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型7室3厅1厨4卫，所在楼层共3层，建筑面积265㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2005，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-22。 蓝波湾小区信息:蓝波湾，建筑年代：2005年建，单元总数：150，总户数：512户，物业公司：惠州市业成物业管理有限公司，地址：广汕公路49号。

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问答：

问题：

惠州蓝波湾二期联排别墅的优点是什么，停车难吗？

回答：您好，很高兴为您解答蓝波湾二期联排别墅小区相关问题。蓝波湾二期联排别墅的优点挺多的，从价格上看蓝波湾二期联排别墅性价比合理，还是很不错的。蓝波湾二期联排别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让蓝波湾二期联排别墅的业主居家生活都十分方便。另外，蓝波湾二期联排别墅以人为本的设计理念，也让蓝波湾二期联排别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。蓝波湾二期联排别墅停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，蓝波湾二期联排别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此蓝波湾二期联排别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有蓝波湾二期联排别墅的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州蓝波湾二期联排别墅还有房源吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答蓝波湾二期联排别墅小区相关问题。蓝波湾二期联排别墅的房屋需求量大，所以蓝波湾二期联排别墅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去蓝波湾二期联排别墅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询蓝波湾二期联排别墅的房源信息。蓝波湾二期联排别墅的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断蓝波湾二期联排别墅赠送面积的真实性。最后一定要确定蓝波湾二期联排别墅购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买蓝波湾二期联排别墅的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

蓝波湾二期联排别墅有乱搭建的现象吗，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答蓝波湾二期联排别墅小区相关问题。蓝波湾二期联排别墅占地面积大，空间大，并且蓝波湾二期联排别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且蓝波湾二期联排别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏蓝波湾二期联排别墅的居住环境的。蓝波湾二期联排别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且蓝波湾二期联排别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外蓝波湾二期联排别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以蓝波湾二期联排别墅的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州从哪些方面评估蓝波湾二期联排别墅的优劣，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答蓝波湾二期联排别墅小区相关问题。要判断蓝波湾二期联排别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蓝波湾二期联排别墅区域自然环境评估；2、蓝波湾二期联排别墅周边生活环境评估；3、蓝波湾二期联排别墅建筑质量评估；4、蓝波湾二期联排别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蓝波湾二期联排别墅室内配套设施、设备评估；6、蓝波湾二期联排别墅物业管理服务质量评估。判断蓝波湾二期联排别墅开发商的实力，1要了解蓝波湾二期联排别墅开发商和项目土地情况；2、要看蓝波湾二期联排别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓝波湾二期联排别墅开发商以往的业绩；4、蓝波湾二期联排别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓝波湾二期联排别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓝波湾二期联排别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州蓝波湾二期联排别墅二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答蓝波湾二期联排别墅小区相关问题。蓝波湾二期联排别墅二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蓝波湾二期联排别墅房屋所有权证原件；4．网上签约的蓝波湾二期联排别墅买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蓝波湾二期联排别墅交易结算资金托管凭证原件；6蓝波湾二期联排别墅契税完税或减免税凭证原件；7．蓝波湾二期联排别墅房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。蓝波湾二期联排别墅二手房交易注意事项有1、进行蓝波湾二期联排别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订蓝波湾二期联排别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明蓝波湾二期联排别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买蓝波湾二期联排别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城蓝波湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:29起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。