惠州惠东二手房源惠州富力湾6室3厅，共3层，260㎡，精装，南，年代暂无，出售单价为26154元/㎡，总价680万，关注的购房人数为54人。

惠州富力湾，6室3厅260平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型6室3厅1厨4卫，所在楼层共3层，建筑面积260㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代未知，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-01-13。 惠州富力湾小区信息:惠州富力湾，建筑年代：暂无，单元总数：226，总户数：17,779户，物业公司：广州天力物业发展有限公司，地址：范和湾跨海大桥旁。

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问题：

惠州富力湾为什么贵，“五证”有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答富力湾小区相关问题。富力湾为什么贵，富力湾是由实力开发商惠州富茂房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于惠东东部巽寮湾区的稔山镇范和湾跨海大桥旁，交通便利。物业公司富茂物业服务好。楼盘绿化率高达45.0%，绿色环保，环境优雅。富力湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、富力湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买富力湾之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富力湾如何去看房，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答富力湾小区相关问题。怎么去富力湾看房，首先可以通过拨打富力湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去富力湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询富力湾代理销售人员咨询。富力湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富力湾多层的公摊为5%-10%，富力湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富力湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富力湾房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富力湾产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答富力湾小区相关问题。富力湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富力湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富力湾房地产权证，富力湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富力湾房子还是不属于买房者所有。富力湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富力湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富力湾建筑面积来算的。富力湾商品住房在销售时，购房者与富力湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富力湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州惠州富力湾楼盘开盘时间是什么时候？

回答：您好，很高兴为您解答惠州惠州富力湾新房楼盘相关问题。惠州富力湾开盘时间是2018年05月01日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富力湾新房价格是多少？楼盘地址在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答惠州富力湾新房楼盘相关问题。惠州富力湾现在新房参考均价约为：10000元/平方米户型。该楼盘位于惠州市范和湾跨海大桥旁。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠东惠州富力湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:28起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。