惠州惠城二手房源合生帝景湾5室3厅，中层(共31层)，408㎡，精装，南北，2007年建，出售单价为22059元/㎡，总价900万，关注的购房人数为42人。

合生帝景湾，江北CBD，物业管理严格，地段繁华，生活方便房子具体情况如下： 房子户型5室3厅0厨4卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积408㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2007，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-11-18。 合生帝景湾小区信息:合生帝景湾，建筑年代：2007年建，单元总数：27，总户数：774户，物业公司：广东康景物业服务有限公司，地址：文昌一路2号。

评价：房源卖点：户型周正，格局分布合理，通透性强；2、楼层朝向佳，视野开阔，采光透亮；3、小区环境优美，绿化面积覆盖高；位置优越，交通便捷，周围辐射广，设施齐全，生活便利。道路交通情况怎么样?出行方便吗?交通十分便利四通八达。周边配套都有什么呢?江北CBD设施设备齐全，生活便利。业主为什么要卖?业主因工作调动需到异地重新购置物业，诚意出售，看房方便

问答：

问题：

惠州合生帝景湾商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答合生帝景湾商铺小区相关问题。首先，合生帝景湾商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：合生帝景湾商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于合生帝景湾商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看合生帝景湾商铺回款速度的要求。基本上来说，合生帝景湾商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买合生帝景湾商铺房屋条件包含：1、借款人要有合生帝景湾商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买合生帝景湾商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买合生帝景湾商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州合生帝景湾的主要缺点是什么，价格信息在哪看？

回答：您好，很高兴为您解答合生帝景湾小区相关问题。合生帝景湾暂无明显缺点。合生帝景湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且合生帝景湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个合生帝景湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。合生帝景湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外合生帝景湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看合生帝景湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州合生帝景湾商铺好不好，值得买吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答合生帝景湾商铺小区相关问题。惠州合生帝景湾商铺很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司广东康景物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。合生帝景湾商铺的位置在惠城江北区文昌一路1号(东江大桥北)。合生帝景湾商铺的房子很购买来自住。因为合生帝景湾商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。合生帝景湾商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此合生帝景湾商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州合生帝景湾商铺二手房交易主要事项有哪些，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答合生帝景湾商铺小区相关问题。合生帝景湾商铺二手房交易注意事项有1、进行合生帝景湾商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订合生帝景湾商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明合生帝景湾商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买合生帝景湾商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。合生帝景湾商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而合生帝景湾商铺也拥有专业的物业管理团队，负责合生帝景湾商铺居住环境的卫生与安全。因此，在合生帝景湾商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州合生帝景湾开盘时间是否定下来了，将来发展如何？

回答：您好，很高兴为您解答合生帝景湾小区相关问题。合生帝景湾的开盘时间定在2013年5月29二十六墅已开盘，除此之外，计划在2014年8月二十六墅已交房交房，是毛坯,精装修交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达40.0%，由广东合生帝景房地产有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。合生帝景湾由广东合生帝景房地产有限公司打造，有大地产开发商的加持，合生帝景湾值得信赖，加上合生帝景湾的物业是由广东康景物业服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，合生帝景湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：合生帝景湾，5室2厅，286.14平米，560万；合生帝景湾，5室3厅，409平米，800万；合生帝景湾，5室2厅，286.5平米，550万；合生帝景湾，5室3厅，408平米，900万；

声明：惠州惠城合生帝景湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:14起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。