惠州惠城二手房源人乐居5室2厅，中层(共22层)，225㎡，毛坯，东南，2008年建，出售单价为10578元/㎡，总价238万，关注的购房人数为26人。
人乐居，江北云山城轨站三房满5年税费少急售方便看房配套齐房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层中层(共22层)，建筑面积225㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2020-07-24。 人乐居小区信息:人乐居，建筑年代：2008年建，单元总数：2，总户数：221户，物业公司：惠州市安泰物业管理有限公司，地址：惠城区三新南路2号。
评价：房源卖点：成熟商圈，中间楼层，满五年税费少，钥匙在手方便看房装修情况为：毛坯房，中间楼层，三面采光。二手房税费：满五年税费少，无需要其他杂费。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口就是公交站，主干道交通方便，四通八达。周边配套都有什么呢?南向50米即是佳兆业广场，西南向500米市人民医院，社区街铺自带便利店、酒庄、生活用品等等。小区介绍车位住户比例1:1.2，车位充足。四楼是空中花园，有石凳椅和儿童玩乐设施，住户散步之余可休息。业主为什么要卖?业主工作调动到深圳，现才忍痛出售其房
问答：
问题：
惠州人乐居现在还有房吗，售楼处怎么走，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答人乐居小区相关问题。了解人乐居的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。人乐居的售楼处地址是暂无资料。首先，人乐居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：人乐居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于人乐居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看人乐居回款速度的要求。基本上来说，人乐居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州人乐居是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易主要事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答人乐居小区相关问题。人乐居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的人乐居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的人乐居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。人乐居二手房交易注意事项有1、进行人乐居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订人乐居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明人乐居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买人乐居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州人乐居还有房源吗，现在买贵不贵？还会不会降价？
回答：您好，很高兴为您解答人乐居小区相关问题。人乐居的房屋需求量大，所以人乐居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去人乐居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询人乐居的房源信息。买房都是越早买越好，而人乐居目前的房价是10235元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上人乐居地处于三新南路2号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州人乐居二手房均价多少钱一平米？
回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："人乐居江北云山城轨站三房满5年税费少急售方便看房配套齐5室2厅、225㎡、毛坯、中层(共22层)、东南、2008年建惠城-江北-人乐居惠州市富民小学，电梯。238万10578元/㎡""人乐居3室2厅1厨2卫109.0平方米户型精致装修3室2厅、109㎡、精装、高层(共22层)、东南、2008年建惠城-江北-人乐居惠州市富民小学，电梯。130万11927元/㎡"问题：
惠州怎样判断人乐居的劣势，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答人乐居小区相关问题。判断人乐居的劣势，首先看人乐居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看人乐居的周边治安好不好；最后要看人乐居质量是否有问题等。所以建议在选购人乐居房屋之前，要对人乐居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。人乐居占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且人乐居的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外人乐居内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以人乐居的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：人乐居，5室2厅，225平米，298万；
声明：惠州惠城人乐居二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:13起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
