惠州惠城二手房源方直珑湖湾6室2厅，共3层，260㎡，毛坯，南北，2011年建，出售单价为64615元/㎡，总价1680万，关注的购房人数为168人。

方直珑湖湾，6室2厅260平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型6室2厅1厨4卫，所在楼层共3层，建筑面积260㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-09。 方直珑湖湾小区信息:方直珑湖湾，建筑年代：2011年建，单元总数：31，总户数：1,645户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。

评价：

问答：

问题：

想买惠州方直珑湖湾的房子，谁能介绍一下，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。方直珑湖湾户型设计合理，采光好，适合居住。方直珑湖湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。方直珑湖湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。怎么去方直珑湖湾看房，首先可以通过拨打方直珑湖湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去方直珑湖湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询方直珑湖湾代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州方直珑湖湾二手房交易流程，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。方直珑湖湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．方直珑湖湾房屋所有权证原件；4．网上签约的方直珑湖湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交方直珑湖湾交易结算资金托管凭证原件；6方直珑湖湾契税完税或减免税凭证原件；7．方直珑湖湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。方直珑湖湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。方直珑湖湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以方直珑湖湾买来自住是非常值得的。并且方直珑湖湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州方直珑湖湾二手房均价多少钱一平米？物业公司是哪家？

回答：惠州方直珑湖湾二手房参考均价是21815元/㎡，同比上月上涨1.78%，由广东世邦管家物业管理有限公司管理，地理位置佳，位于惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，小区附近周边有幼儿园惠城区一级幼儿园、马特幼儿园，小学惠州市第十一小学(南校区)，各大银行支行和ATM分布周围，交通银行24小时自助银行、兴业银行等!（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州方直珑湖湾限购吗，优势有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。惠州方直珑湖湾是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买方直珑湖湾不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买方直珑湖湾需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。方直珑湖湾的优势有1、方直珑湖湾地段位于惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、方直珑湖湾周边其他配套实施齐全，完善。3、方直珑湖湾的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、方直珑湖湾地处位置优越，升值潜力大。5、淮安市浦东物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州方直珑湖湾二手房均价多少钱一平米？

回答：现在二手房参考均价为：20517元/㎡。小区位于惠州市惠城金山湖商圈，惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。小区周边的学校有：惠州市河南岸中心小学,惠州市河南岸中学,惠州市中建麦绍棠学校（初中部）。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直珑湖湾，6室3厅，198平米，1500万；方直珑湖湾，6室2厅，237平米，1250万；方直珑湖湾，6室2厅，260.77平米，1680万；方直珑湖湾，6室2厅，195平米，730万；

声明：惠州惠城方直珑湖湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:09起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。