惠州惠东二手房源惠州富力湾5室2厅，共3层，214㎡，毛坯，南北，年代暂无，出售单价为23364元/㎡，总价500万，关注的购房人数为137人。

惠州富力湾，5室2厅214平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨4卫，所在楼层共3层，建筑面积214㎡，户型结构未知，房子朝向南北，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代未知，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-12-08。 惠州富力湾小区信息:惠州富力湾，建筑年代：暂无，单元总数：226，总户数：17,779户，物业公司：广州天力物业发展有限公司，地址：范和湾跨海大桥旁。

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问题：

惠州富力湾如何去看房，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答富力湾小区相关问题。怎么去富力湾看房，首先可以通过拨打富力湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去富力湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询富力湾代理销售人员咨询。富力湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富力湾多层的公摊为5%-10%，富力湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富力湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富力湾房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富力湾新房价格是多少？楼盘地址在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答惠州富力湾新房楼盘相关问题。惠州富力湾现在新房参考均价约为：10000元/平方米户型。该楼盘位于惠州市范和湾跨海大桥旁。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富力湾产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答富力湾小区相关问题。富力湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对富力湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理富力湾房地产权证，富力湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，富力湾房子还是不属于买房者所有。富力湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富力湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富力湾建筑面积来算的。富力湾商品住房在销售时，购房者与富力湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富力湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州惠州富力湾新房楼盘价格是多少？

回答：您好，很高兴为您解答惠州惠州富力湾新房楼盘相关问题。惠州富力湾现在新房参考均价约为：每平米10000元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州富力湾是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答富力湾小区相关问题。富力湾位于惠东东部巽寮湾区的稔山镇范和湾跨海大桥旁，是暂无资料的普通住宅、别墅、公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。富力湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理富力湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的富力湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是富力湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠东惠州富力湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 06:00起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。